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一季度四川内江商品房销售量价齐增www.649.net

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-10-16 21:27

四县最新均价2跌2涨,

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舒城7539元/㎡持续第一,霍山跌幅最大!

内江一在建商品房

回首四县,舒城7000 稳居榜首,

区县是成交主力 5月或迎来成交高峰 上周,国家统计局公布数据显示,今年一季度,全国商品房销售不容乐观,无论是其销售面积还是销售金额,同比都出现了不同程度的下降。昨日,来自内江市房管局的统计数据显示,今年一季度,该市商品房销售状况与全国商品房销售状况不同,同比实现了量价齐增。数据量价同比同时攀升 从内江市房管局的统计数据中,华西城市读本记者看到,今年一季度内江全市商品房销售面积为92.03万平方米,同比去年上涨14.54%,其中住宅销售面积为82.48万平方 米 ,同 比 去 年 增 幅 达21.13%。 不仅如此,一季度全市商品房销售金额也实现了大幅增长。统计数据显示,一季度销售金额达432157.64万元,其中347552.91万元为住宅销售金额,二者同比增幅分别达32.22%、32.13%。从销售均价上看,与去年同期相比,上涨了15.44%。 记者注意到,整个一季度,县区是成交主力。威远、资中、隆昌三县的商品房成交面积分别达23.58万平方米、15.26万平方米、8.28万平方米,东兴区成交量最少,仅6.52万平方米。对于这样差异明显的销售成绩,业内人士周先生认为,主要是由于城区楼市供求关系基本趋于饱和状态,相比之下,县区更具消费空间,更易带来成交量。业内5月或迎来成交高峰 “今年前两个月,全市的成交都显现出增长乏力的状态,但进入3月份,有了明显的好转。”昨日,内江市房管局工作人员介绍。这样的说法,得到了部分业内人士的赞同。 “这都是规律性的增长,基本每年3月开始,楼盘的成交都会回升。”东兴区一楼盘策划人士告诉记者,进入3月,不少楼盘也开始按持续举行周末暖场活动,对提升客户到访量和成交量都起了推动作用。 华西城市读本记者走访多个楼盘发现,眼下,4月已经临近结束,各个楼盘的大型营销活动也先后亮相,笑星联盟、啤酒节、明星演出等活动接连不断。“新一轮的蓄客比拼已经开始了,大家都在为5月以及下半年做准备,希望能带来成交高峰。”有业内人士介绍,进入5月,楼市的成交量通常都会出现明显回升。“上半年没有实现销售目标的楼盘,基本上都把希望放在5月了,随着房交会、促销活动的推行,今年5月应该也会出现成交高峰。” 对于各项促销活动,也有市民叫好不叫座。陈先生打算近三年内买房,但目前仍在观望。“我属于观望族,现在内江的楼盘太多了,竞争大了,房价很可能还会下跌,我不着急马上买房,打算继续看看房价的走势再做决定。”

销量、均价双双上涨!

金寨县3月销售843套房源,环比上月上涨24.8%!

霍山房价“5”字头昙花一现,

棚改计划曝光!

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一、四县最新2跌2涨,舒城7539元/㎡稳居第一,霍山跌幅最大!

小编今天整理了一下六安四县的最新均价,发现2跌2涨,舒城县7539元/㎡稳居第一,霍山跌幅最大!

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以上图表显示:

1、六安四县中,房价最高的仍然是舒城县7539元/㎡,其次是金寨县 5228元/㎡,霍邱县5145元/㎡,最后是霍山县4806元/㎡。

2、六安四县中,近一月来除了舒城、霍邱房价在上升,其余二县,金寨、霍山2县城房价在下跌。其中,环比上月,霍山县下跌幅度最大6.2%,舒城县上涨1.5%。

3、环比上月,县城房价涨跌均衡,四县呈现“两涨两跌”现象,霍山跌至“4”字头房价,舒城“7”字头牌将持续!

二、舒城7000 稳居榜首,霍山价“5”字头昙花一现!

回首2018年四县楼市发展情形,舒城始终7000 稳居榜首,霍山紧抓2018年尾,房价“5”字头昙花一现!如今又回落到“4”字头,房价波动曲折。

1舒城整体均价7539元/㎡稳居榜首

小编带您看一下,舒城最近一年来房价变动情况,究其缘由为何稳居四县之首,让我们一探究竟。

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数据来源:六安楼市

以上图表显示:

1、从折线图上可看出,舒城县从去年8月房价,整体均价稳定在7000 /㎡!整体呈现一波三折发展趋势,从去年3月份开始,直到10月,舒城县城房价一直在上涨,直到12月份,首次出现房价大幅下跌现象,这主要是从去年11月份开始,房价波动较大,尤其是12月份至今,由于受供地等多重因素影响,2月大面积土地出让,导致舒城县城房价在2月下降较为明显。

2、相比今年2月份,3月舒城房价持续上涨!114元/㎡,以一套100平米的户型来计算,整体均价7539元/㎡,较2月7425元/㎡,上涨了114元/㎡,也就是说一套房多了1.14万元!同时,一年数据也表明:舒城房价逐渐稳定下来。

3、舒城2018年房价一直居于县城首位,主要原因是县城经济做支撑,在安徽县城排名前列,故其县城房价随之“水涨船高”!

4、房价居高的另一个因素是县城人口基数大,全县总面积2092平方公里,至2010年末年县城人口将突破人口102万人,人口众多进而带动房价发展。

2霍山房价“5”字头昙花一现

回首霍山2018年房价发展历程,整体呈曲折发展,好不容易挤进“5”字头房价,却是昙花一现。

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以上图表显示:

1、霍山县2月最新整体均价4806元/㎡,首次突破“5”字头,然而却是昙花一现,并不长久,2019年3月又回到“4”字头行列。

2、从折线图上可看出,霍山房价也呈现一波三折发展趋势,总体趋势属于上涨态势!颇为惊讶的是其在2018年2月份首次突破5000元/㎡+!

3、以一套100平米的户型来计算,当前整体均价4806元/㎡,较年初2月5122元/㎡,整整下跌了316元/㎡,也就是说一套房亏3.16万元!这个跌幅在去年一整年市场普遍火热的市场,跌幅比较突出。

4、霍山2019年2月房价之所以上涨的如此猛烈,其土地成本价直接抬高了建筑成本价,霍山房价上涨较快!霍山房价涨幅如此之高,还有一个原因是撤县改市加快步伐,导致区域内价值上升,由于2019年受政策、银行利率影响,房价趋于稳定。

3品牌房企入驻拉动舒城房价!

环合肥造城系列,原计划在寿县建设,现在六安舒城落户,恒大舒城文化旅游城项目已经动工,现场图片曝光!

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现场图

项目规划占地东至合安高速、西至合九铁路、北临丰乐河。总体规划9422亩,总投资800亿元,其中恒大文化旅游城文旅产业投资约511亿元,恒大童世界乐园投资约49亿元,合计产业投资约560亿元。

www.649.net 9相当于上海迪士尼的1.5倍,恒大童世界为“全室内、全天候、全季节”的大型主题乐园,是面向2-15岁的少年儿童,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,将中国文化精髓和世界文明融合,采用高科技的游乐设施设备技术打造的童话神话主题乐园。" style="width:60%;margin:1rem auto">

{"type":1,"value":"回首2018年,舒城房价波动较大,但整体呈曲折上升,主要受品牌入驻、土地供应以及调控干扰等因素影响,加上人口基数较大,需求增加,进而影响房价上升。

4金寨县2019年房价曲线上升

2019年,对于金寨而言,是发展的一年,3月房价虽然有所下跌,但是基本比较稳定。

值得一提的是,商品房销量由2月份的242套,激增为842套,从600套差值中我们可以看见,金寨县的楼市虽然看起来波澜不惊,实则暗藏着巨大的发展潜力,作为5字开头的四县城市金寨来说并不算低,但是仍然有不少人把眼光投向了不温不火的金寨县。这里面也意味着,金寨经济在平稳中不断前进。

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以上图表显示:

1、从折线图上可看出,金寨房价波动不算大,但是销量却有明显变化!整体呈现上升趋势,尤其3月,涨幅高达24.8%!

2、以一套100平米的户型来计算,当前整体均价5228元/㎡,今年2月5347元/㎡,下跌了119元/㎡,也就是说一套房赔了1.19万元!这个跌幅对于几十万一套房来说并不是很大,属于两县城跌幅中等的区域。

2、金寨在市民的印象中,房价应该处于不温不火的状态,事实上也的确很稳定,就在这悄然无声中,销量却在陡增!金寨经济平稳发展,因为金寨县目前还没有众多大房企拼争!一旦品牌大战掀起,金寨房产势必也不平静!

三、四县数据出炉 舒城房价持续领先

据四县官网数据显示,六安四县新房房价均,最高达7500 !看来六安县城的房价也不容小视!小编下面就给您列一列:

根据六安楼市不完统计,3月六安城区住宅备案3191套,裕安区房价在7451元/㎡位居第一,排名第二的则是舒城县。所以,由此可见,虽然这几年四县楼市异常火热,但是毕竟是县城,想要完全超过六安城区的话还是比较吃力的。

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(舒城3月房价及销量表)

舒城:3月住宅均价7539元/㎡,环比上月上涨1.5%;3月商品房销售套数为936套,环比上月上涨53.7%;住宅销售890套,环比上月上涨69.9%;非住宅销售46套,环比上月上涨50%。

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(金寨3月房价及销量表)

金寨:3月住宅均价5228元/㎡,环比上月下跌2.1%;3月商品房销售套数为843套,环比上月上涨24.8%;住宅销售604套,环比上月上涨19.6%;非住宅销售239套,环比上月上涨52.9%。

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(霍邱3月房价及销量表)

霍邱:3月住宅均价5145元/㎡,环比上月上涨0.57%;3月商品房销售套数为583套,环比上月上涨1.57%;住宅销售547套,环比上月上涨2.24%;非住宅销售36套,环比上月上涨0.77%。

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(霍山3月房价及销量表)

霍山:3月住宅均价4806元/㎡,环比上月下跌6.16%;3月商品房销售套数为465套,环比上月上涨6.79%;住宅销售423套,环比上月上涨6.99%;非住宅销售42套,环比上月上涨50%。

四、霍山县2018-2020年棚改计划已出 5284助燃霍山楼市

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2018年全省保障性安居工程新开工计划全部为棚户区改造。仅霍山县就有5284套棚改任务。这些棚改数量,加速各县城镇化发展,助燃楼市!

1霍山近5284套棚改,助燃霍山楼市

根据编者网上信息查询,根据霍山县2018-2020年棚改计划,2019年霍山县将棚改6个项目,拆迁5284套住房!

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如今,六安县城也进行大规模棚改,安置依然使用货币化政策,直接给拆迁补偿款,自个儿拿去买房。这样就直接创造出一大批刚需。高规模拆迁带来大量置业需求入市,项目去化加速。受益于货币化安置比例的逐年提升,居民购买力明显增加!

棚改政策一方面提升了当地房地产市场活力,优化产品供应结构,另一方面也催生区域内生的改善需求,只要小区环境够好,规划亮眼,价格高一点同样不愁去化。

2365.2万人口基数,需求大

据小编了解,舒城县全县户籍总人口102万人;霍山县截至2017年末,户籍人口36.6万人;霍邱县人口163.13万人;金寨县人口66万人;四县人口总计367.73万!不用小编多说,看着这庞大的基数,就能猜测到需求有多大。

六安各县城的人口基数大,买房、消费等需求大,市场潜力巨大,楼市前景广阔!在县城仍有大量农村家庭需要往城镇发展,工作或安家落户,享受城市的教育、医疗和娱乐配套。这在一定程度上又增加了楼市购买力,从而助燃楼市的火热!

总结:近几年,六安四县城发展速度之快,再加上撤县改市的步伐紧邻,六安四县的房价也随之水涨船高,未来县城发展面貌将焕然一新。

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