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19年闽侯高新区首场土拍4月26日将打响!上街出让

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-10-16 21:26

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昨日,闽侯县自然资源和规划局发布《关于2019年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告》,将于6月28日以拍卖方式出让3幅安置型商品房用地。具体如下:

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闽侯2019-05号地块,位于甘蔗街道昙石,占地面积5998.9㎡,土地用途为住宅用地,土地使用年限为70年,容积率2.7,限高60米,起拍楼面价2562元/㎡。该地块所建全部住宅15580㎡作为安置型商品房,按8000元/㎡定向销售。

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闽侯2019-06号地块,位于上街镇侯官村上市,占地面积10635.7㎡,土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.91,限高18米,起拍楼面价5169元/㎡。其中安置房部分为13005㎡,约占住宅总面积的70%。安置房部分按9258元/㎡定向销售,可采用相对集中方式建在地块南侧。另外配建1000㎡商业用房,按7295元/㎡回购。该地块剩余可售普通商品房约70套左右。

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4月3日,福州高新区官网发布了《闽侯县国土资源局关于公开出让国有建设用地使用权的公告》,经福州高新区管委会批准,公开出让三宗国有建设用地使用权。

闽侯2019-07号地块,位于上街镇金屿村、浦口村,占地面积24608.4㎡,土地用途为商住用地,土地使用年限为70年,容积率3.3,限高100米,起拍楼面价3473元/㎡。该地块所建全部住宅77655㎡作为安置型商品房,按9258元/㎡定向销售。另外配建2000㎡商业用房,按7295元/㎡回购。

拍卖时间:2019年4月26日上午10:00

以上地块安置型商品房应按《闽侯县人民政府办公室关于印发安置房设计建设指导意见的通知》中规定的交房标准进行装修。室内设施装修要求为:

拍卖地点:福州市行政服务中心三层交易大厅举行

室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座及照明灯具。

地块规划指标要求:

给水管道预埋到位,排水管道应根据设计规范设置。

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卫生间应设淋浴器、洗手盆、蹲便器或马桶,厨房内设洗菜池及灶具搁板台。

榕高新2019-01、02号

安置型商品房拨付回购款进度为:

榕高新2019-01号位于上街镇马排村,土地用途为住宅用地,出让起始价33000万元。

项目工程形象进度具备申请预售条件(达到总层数的三分之一),且受让人与拆迁办签订安置型商品房订购协议后1个月内,由拆迁办支付25%回购款。

榕高新2019-02号位于上街镇马排村,土地用途为住宅用地和服务设施用地,出让起始价68000万元。

取得安置型商品房预售许可证后1个月内再支付35%回购款。

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全部安置型商品房单体工程竣工验收合格后1个月内再支付20%购房款。

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全部安置型商品房完成工程竣工备案手续,且具备交房条件(取得建设工程竣工验收备案证明文件),并办妥交房手续后1个月内支付15%购房款。

宗地榕高新2019-01、02号地块拍卖均采用“限地价、限房价、公开摇号”方式:宗地榕高新2019-01、02号设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过起始价50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后(宗地榕高新2019-01号最高限价49500万元;榕高新2019-02号最高限价102000万元),不再接受更高报价,转为通过现场摇号方式确定竞得人,项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价销售。

剩余5%购房款,已明确安置对象的在交房后1个月内支付;安置对象不明确的在交房后1年内付清。

榕高新2019-03号

榕高新2019-03号位于上街镇新洲村、马排村,土地用途为商业设施用地、商务设施用地,出让起始价23000万元。

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宗地榕高新2019-03号竞得人须自持30%的商务建筑(即自持商务计容建筑面积占商务总建筑面积的30%)。

来源:福州高新区官网

编辑:陈小啄

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