www.649.net

当前位置:www.649.net > www.649.net > 博罗石湾再出让地块!溢价20.82% 最终成交价4

博罗石湾再出让地块!溢价20.82% 最终成交价4

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-10-16 21:26

4月4日,博罗县石湾镇再出让一宗地块,由惠州市骏镒投资有限公司竞得,成交价为47120万元,起始价3.9亿元,溢价20.82%,楼面价3321元/㎡。

4月4日,博罗石湾再次出让一宗商住用地,占地面积超5万㎡。当天由惠州市骏镒投资有限公司竞得,成交金额47120万元,折合楼面价约3321元/㎡,溢价率达20.8%。据惠民之家统计,这是博罗今年内挂牌出让的第13宗地块。

图片 1

至此,4月份博罗土地交易暂告一段落,当月内推出的2宗地块皆溢价超过20%,楼面价也超过3000元/㎡。今年以来,博罗土地市场热度持续高涨,已经先后吸引了平安集团、中骏集团、美的置业等知名品牌的到来。

根据博罗县国土局官网信息显示,地块挂牌编号为201626号,土地占地面积50680平米,规划建筑总面积141904平米。容积率大于1.0,不超过2.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,开发程度五通一平。

图片 2

土地用途为商服和住宅用地,使用年限商服40年、住宅70年。

据了解,惠州市骏镒投资有限公司于2018年12月19日成立,法定代表人杜镇熹,公司经营范围包括实业投资;房地产开发经营;销售:建筑材料。

地块位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段,该宗地块所在位置与4月1日出让的地块相邻,周边已建成小区有聚龙·天誉湾、名巨山水城、天河坊商业街。

当天出让地块的挂牌编号为201626号,位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段,占地面积50680㎡,规划建筑面积141904㎡【其中住宅建筑面积≤70%,商业建筑面积≤30%(其中办公≥10000㎡);社区公共服务用房建筑面积≥640㎡】,土地使用年限为商业40年、住宅70年。地块竞拍起始价为39000万元,增价幅度为580万元。

图片 3

图片 4

竞得该宗地块的公司为惠州市骏镒投资有限公司,于2018年12月19日成立,主要经营实业投资;房地产开发经营;销售:建筑材料。

201626号地块现状图

{"type":2,"value":"

依据用地规划指标,该地块的容积率为1.0

另外,该地块上建成的商业用房由竞得人自持。商业用房和商品住房须同步规划、同步建设。自持商业用房自取得房屋权属登记后10年内不可上市销售。

从地块位置上可清晰地出,该地块北侧为黄巢墩大道,南侧为黄城塘路,西侧为兴业东路,而南侧则是紧挨着中骏集团2月25日拿下的地块,且与其体量相当,两者正好形成一正方形区域,但楼面价差距548元/㎡。此外,与4月1日美的置业高溢价拿下的地块直线距离仅约1公里。

图片 5

201626号地块规划设计要点图

纵观石湾镇中心区域,当前已集结了新怡豪门、聚龙天誉湾、名巨山水城、力天时代、石湾锦绣豪庭、嘉豪·御景城等众多社区,加之近期以来中骏集团、美的置业等知名房企相继进驻,未来发展预期仍然被看好。

本文由www.649.net发布于www.649.net,转载请注明出处:博罗石湾再出让地块!溢价20.82% 最终成交价4

关键词: www.649.net