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2019年成都计划供地21700亩,深圳人口增长近50万

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-10-08 13:08

以下消息来自各种官媒、私媒、外媒等

近日,成都市规划和自然资源局相关负责人在做客《成都面对面·党风政风热线》节目时,针对市民提出的一系列问题做出权威回应,其中就包括关注度颇高的2019年全市经营性用地供应计划。

仅供参考,不代表想住观点和看法

官方回应:供应计划总量同比增长,2019年全市经营性建设用地供应计划为21700亩,同比增长33%。

1、北京商住房限购两年成交量下跌94%

其中:中心城区供应计划 9900亩,同比增长6%,占计划总量的46%;其他市县供应计划4400亩,同比增长10%,占计划总量的20%;与往年相比,新增单列成都“东进”区域供应计划3400亩,占计划总量的25%;另有2000亩,占计划总量的9%的计划指标将根据市场变化及产业引入情况安排使用。

2017年3月26日,北京出台新政,规定“商业、办公类项目限购,新建、在售项目禁止向个人出售”。两年过去,北京的商住市场成交冷清,价格下跌超过40%。

供应计划特点:

中原地产研究中心统计数据显示:从2017年3月26日开始,北京针对商住公寓类房源限购执行24个月,截止今年3月25日,网签只有6550套,成交量暴跌94%。

一、住宅类用地供应计划量有较大增加。2019年商品住宅类用地供应计划13000亩,同比增长33%,约占供应计划总量的60%,用于保障全市建设人才公寓、产业园区配套住房等项目用地,满足群众多层次的住房需求。

2、海南:从购房资格和信贷方面对原人才住房进行完善

二、全力保障重大产业化项目用地。支持和鼓励符合产业发展规划和产业目录导向的重大产业化项目用地。土地供应重点倾斜保障总部经济、科研、文创、科创、金融、旅游等战略性服务业、新经济产业、高技术产业、智能型产业类项目用地。(本文来源:成都面对面)

3月29日,海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》,从购房资格和信贷支持两方面对原人才住房政策进行完善。

易居企业集团,中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务,全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台,实现了房产交易服务链全覆盖,服务绝大部分的百强企业。

《通知》明确,未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房,以及已落户的引进人才在海南购房,申请商业贷款的首付比例享受本省户籍居民家庭同等待遇。

克而瑞,成立于2006年,行业领先的中国房地产大数据应用服务商,现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队,克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业,并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

3、内蒙古:房产税按年征收,每半年缴纳一次

经过十余年淬炼,克而瑞从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台,克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等,为大量房企提供了决策依据。

3月27日,内蒙古公布新修改的《内蒙古自治区房产税实施细则》规定,房产税按年征收,每半年缴纳一次。房产税采用从价和从租两种计征办法。

从价计征的,每年按房产原值一次减去10%后的余值的1.2%征收房产税。2019年1月1日到2021年12月31日,前款规定的房产原值一次减除比例暂由10%调整为30%。

从租计征的,每年按房产租金收入的12%征收房产税。以折旧形式使用房产的,按从价计征办法征收房产税。

4、成都开展房地产市场秩序专项检查

3月25日,成都市住建局发布了《关于近期房地产市场秩序专项检查情况的通报》。

成都住建局近期开展了房地产市场秩序专项检查,对象包括122个商品房项目及55个经纪机构门店。根据检查结果,包括鲁能、朗诗、玛雅房产等在内的32家房产企业、中介机构被检查发现问题,并被通报处理。

5、海南省有偿收回存量商住用地

3月25日,海南省政府官网发布新闻通稿。海南省近期对不同情形的存量商品住宅用地,提出4类处置措施。一是土地用途改变,二是土地置换,三是转让盘活,四是依法有偿收回。

6、济南:重申坚持“房住不炒”严厉打击散布不实信息行为

3月31日,据新华社报道,济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知,将坚持“房住不炒”,严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为,维护房地产市场稳定。

1、多个城市发布2018年统计公报,深圳人口增长近50万、广州超40万

近期,多个城市发布2018年统计公报,南方副省级及省会、部分中西部城市常住人口增长最明显,其中深圳近50万、广州超40万,西安、杭州、成都、重庆、郑州、长沙、宁波与合肥超20万。北方城市常住人口增长较慢。

18年各地发布人才政策、提供落户便利,为城市人口增长主要原因。

2、2019年成都市经营性建设用地供应计划为21700亩,同比增长33%

3月27日,成都市规划与自然资源局相关负责人介绍,2019年成都市经营性建设用地供应计划为21700亩,同比增长33%。

其中,中心城区供应计划9900亩,同比增长6%,占计划总量的46%;其他市县供应计划4400亩,同比增长10%,占计划总量的20%。

2019年商品住宅类用地供应计划13000亩,同比增长33%,约占供应计划总量的60%,用于保障全市建设人才公寓、产业园区配套住房等项目用地,满足群众多层次的住房需求。

3、厦门2019计划供地220公顷,含商品住宅用地48宗共120公顷

3月29日,厦门市自然资源和规划局公布《2019年厦门市经营性用地出让计划》提出,2019年厦门市经营性用地出让计划供应土地面积约220公顷,建筑面积约500万㎡,拟出让土地用途有商品住宅、办公、商业、软件及研发用地、物流仓储、酒店等。

其中,商品住宅用地计划供应48宗,总土地面积约11.98万㎡,建筑面积约305.61万㎡。

1、贾康:楼市“小阳春”是区域现象不要对此抱有希望

3月27日,中国财政部财政科学研究所前所长贾康在博鳌亚洲论坛上表示,楼市“小阳春”现象是区域现象,并不明显。

从整体来看,房地产市场差异依然明显。他还直言称:“在930新政没有调整之前,不要对像模像样的小阳春抱有希望。”

2、2019年增值税减税政策开始落地, 4月1日起实施新的税率

4月1日起,我国将开始实施新的增值税税率,包括期末留抵税额退税制度等深化增值税改革的举措将同步试行。

这意味着,伴随今年深化增值税改革的全面推开,增值税万亿减税开始落地。

3、链家注册资本缩水34%,万科、融创、腾讯、百度、高瓴等22家股东撤出投资

本次减资目的在于企业发展所需,原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移(将投资人股权按原比例或新谈比例平移)到贝壳找房;

同时贝壳找房已启动D轮融资(由战略投资方腾讯领投8亿美元),将重点用于产业互联网领域的技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等。

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