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全都是土

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-09-03 13:37

时间已经走到3月下旬,合肥的土拍市场却是刚刚才有了热起来的迹象。

直到所有蓝色都变成红色

3月20日下午3点,合肥土地市场网正式发布了明天土地拍卖的场次安排——本次土拍推出6宗地面积达935.69亩!其中包河区3宗,滨湖区、瑶海区以及肥西县各1宗,之前计划出让的长丰双墩镇CF201905地块因参拍人数不足临时转为挂牌出让。

所有嘴巴都滔滔不绝

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星都隐去翅膀

·3月21日待拍土地信息

纽扣都洒满地面

相比于2月底的土拍开年首战,本次土拍看点明显多了许多。

地上全都是土

一起来看!

头发都在风里

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我才找到了我的安静

42家房企参拍!碧桂园、中海、华宇:我全都要

据业内爆料,有42家房企参与报名,其中碧桂园、中海、华宇报名了所有地块;旭辉、龙湖、金科也是蓄势来袭报名了5宗地,拿地决心可见一斑!

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业内爆料参拍房企名单

房企竞拍报名信息汇总:

肥西2018]26号地块:旭辉、碧桂园、新华、华地、中海、华宇、海伦堡。

瑶海E1903*号地块:中梁、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、招商、大发、中海、金地、合景、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、蓝光、阳光城、雅居乐、文一、新力、三巽。

滨湖BH2018-02号地块:中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、置地、招商、华润、大发、中海、金地、银城、金辉、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、蓝光、阳光城、海伦堡、雅居乐、东原、金茂、融创、新力、祥源、绿城、禹洲、葛洲坝、德信、荣盛、新希望。

包河S1901号地块:中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、招商、华润、中海、金地、银城、合景、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、阳光城、雅居乐、东原、金茂、融创、新力、祥源、禹洲、荣盛。

包河S1902号地块:中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、招商、华润、中海、金地、银城、合景、金辉、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、阳光城、雅居乐、东原、金茂、融创、新力、禹洲、荣盛。

包河S1811号地块:龙湖、碧桂园、置地、大发、中海、弘阳、金科、华宇、金茂、新力、祥源、金大地。

当然,以上并不是最终名单,具体信息要等到明天各家领号之后才能进行细致统计。从各个地块的追捧程度来看,明天的大热地块足足有4宗!

滨湖BH2018-02号地块一枝独秀,有33家房企参与竞拍,届时估计免不了会有一场你争我夺、硝烟四起的竞拍大战!

包河S1901号地块与包河S1902号地块彼此相隔不远,两宗地同处淝河片区,周边有万科翡翠天际在售、以及还未入市的纯新盘信达华宇锦绣龙川。这两宗地万科、华宇均有报名,不排除出于护盘考量。

瑶海E1903*号地块距离龙湖瑶海天街约1.5公里,周围社区商业、小学、公园、生活配套一应俱全,由此也吸引了中梁、旭辉、保利等21家房企角逐。

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滨湖地块最热!业内预测:楼面价最少1万5

滨湖区BH2018-02号地块位于包河大道以东、万泉河路以北,该宗地地处省府板块,从官网发布的出让条件来看,并没有附加其他配建条件,属于纯居住用地。

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滨湖BH2018-02号地块区位示意图

区域规划利好、配套渐趋齐备,再加上周边诸如碧桂园中堂、招商雍华府、高速时代等品质新盘聚集——这一切因素汇集在一起,也就无怪乎一众房企如此扎堆争抢了。

需要一提的是,滨湖BH2018-02号地块已经是第三次上市了,前两次皆因未达底价而流拍。这次在配建方面取消了代建租赁住房,一经调整之后市场反馈果然非同一般。

据楼事君打探,多位业内人士相继对该宗地的成交情况做了预测。

比较保守的是预计成交价21亿左右,单价约2000万/亩,楼面价15000元/平。不过也有地产人士预测楼面价能达到17000元/平,看来很乐观。

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新城开始预热造势

不止如此,位于该地块不远的新城甚至做了一张海报四处分发,提前做起了预热造势——dei!新城也报名了这宗地块。

对于参加竞拍的33家房企来说,大多数人今晚恐怕会很难入睡。

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包河供地小爆发!3宗地共计528亩入市在即

此次包河区共计推出3宗地,面积共计528亩,其中2宗地位于龙川路沿线,1宗地位于包河工业园片区。

后期如果继续延续这种供地态势,包河区有望加速成熟。

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包河区S1811号地块

包河区S1811号地块位于包河区花园大道以南、重庆路以西,占地面积168.21亩(A商业24.45;B居住37.42;C居住96.19;D服务业设施10.15)。

该地块位于包河工业园板块,距离地铁5号线黄河路站约2公里,附近住宅小区有滨湖南丽湾、滨湖阳光里等。

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包河区S1901地块

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包河区S1902地块

包河区S1901地块与包河区S1902地块相距不远,同处淝河片区,周边有万科翡翠天际、信达华宇锦绣龙川等新盘,目前翡翠天际均价2.1万/㎡,锦绣龙川预计入市价在2万/㎡左右。

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三度流拍的瑶海E1903*

瑶海E1903*地块也是此次备受追捧的大热地块,该地位于丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块,占地面积88.8496亩。

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瑶海E1903*地块

同滨湖地块一样该宗地也屡经坎坷,曾经三度流拍。此次重新入市可以称得上是轻车简从,相比之前的出让条件,去掉了一些附加配建要求,降低了开发商的隐性成本。

这一地块位于龙岗板块,距离地铁2号线三十埠站约1.3公里。

值得一提的是,龙湖在该片区域布局了多个项目,业内一度戏称其为“三十埠龙王”,此次龙湖也报名参拍了该宗地块。

除了以上5宗地之外,肥西2018]26号地块也吸引了7家房企报名。

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肥西2018]26号地块

肥西2018]26号地块位于上派镇翡翠路以北、江淮大道以西,地块总面积213亩。其中商业57.32亩、居住用地155.79亩。

地块周边教育资源丰富,中学有肥西实验中学,小学有肥光小学、肥西县实验小学,幼儿园有凉亭幼儿园、新型家园幼儿园。

旭辉、碧桂园、新华、华地、中海、华宇、海伦堡,7家房企有意角逐该地。

——结语 ——

近日合肥楼市蠢蠢欲动,回春迹象明显。明天的最大看点依然是在滨湖地块,相信现场竞拍形势一定会很激烈,届时楼事将进行全程直播,敬请多多留意。

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