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赚钱才干不断升高,第三回升高千亿阵营(2018)

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-08-27 12:35

本系列由独家出品

2018年,雅居乐实现销售金额1026.7亿元,首次突破千亿规模。公司实现千亿主要得益于全国化的布局及海南云南区域的市场回暖。在盈利能力方面,公司的毛利润率为43.9%,较2017年上升3.8个百分点,净利润率为14.9%,较2017年上升1.8个百分点。可见,公司实现规模与利润的双重提升。

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销售金额稳中有升,首次迈入千亿阵营

雅居乐

2018年,雅居乐实现销售金额1026.7亿元,同比增长14.5%,实现合同销售建筑面积为797.7万平方米,同比增长8.4%,销售平均单价为12871元/平方米,较去年增长5.6%。公司全年销售金额创历史新高,首次突破千亿大门。

2018年,雅居乐实现销售金额1026.7亿元,首次突破千亿规模。公司实现千亿主要得益于全国化的布局及海南云南区域的市场回暖。在盈利能力方面,公司的毛利润率为43.9%,较2017年上升3.8个百分点,净利润率为14.9%,较2017年上升1.8个百分点。可见,公司实现规模与利润的双重提升。

从销售金额区域占比来看,为公司销售业绩贡献前三的区域为大湾区、华东及海南和云南区域,占比分别为29.1%、20.3%及19.2%。

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销售金额稳中有升,首次迈入千亿阵营

2018年,雅居乐实现销售金额1026.7亿元,同比增长14.5%,实现合同销售建筑面积为797.7万平方米,同比增长8.4%,销售平均单价为12871元/平方米,较去年增长5.6%。公司全年销售金额创历史新高,首次突破千亿大门。

营业收入稳步增长,盈利能力持续增强

从销售金额区域占比来看,为公司销售业绩贡献前三的区域为大湾区、华东及海南和云南区域,占比分别为29.1%、20.3%及19.2%。

截止2018年,雅居乐实现营业收入561.45亿元,较2017年增长8.8%。毛利润和净利润分别为246.74亿元及83.58亿元,同比增长分别为19.3%及23.3%。公司营业收入的增长主要是由于物业管理、酒店运营、物业投资及环保业务的收入的增加,较2017年分别上升65.3%、5.5%、13.5%、199.8%,这四大业务为公司带来稳定的收入支撑。其中在环保业务方面,公司聚焦危险废物、一般固体废物、水务处理三大领域,截止2018年12月31日,已获得36个项目,策略性的布局15个省市,28个县市地区,累计投资金额100亿元。未来这些项目将为公司收入的增长作出一定的贡献。

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在盈利能力方面,公司毛利润率为43.9%,较2017年上升3.8个百分点,净利润率为14.9%,较2017年上升1.8个百分点,盈利能力持续增强。

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营业收入稳步增长,盈利能力持续增强

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截止2018年,雅居乐实现营业收入561.45亿元,较2017年增长8.8%。毛利润和净利润分别为246.74亿元及83.58亿元,同比增长分别为19.3%及23.3%。公司营业收入的增长主要是由于物业管理、酒店运营、物业投资及环保业务的收入的增加,较2017年分别上升65.3%、5.5%、13.5%、199.8%,这四大业务为公司带来稳定的收入支撑。其中在环保业务方面,公司聚焦危险废物、一般固体废物、水务处理三大领域,截止2018年12月31日,已获得36个项目,策略性的布局15个省市,28个县市地区,累计投资金额100亿元。未来这些项目将为公司收入的增长作出一定的贡献。

在盈利能力方面,公司毛利润率为43.9%,较2017年上升3.8个百分点,净利润率为14.9%,较2017年上升1.8个百分点,盈利能力持续增强。

加大投资力度,全国化扩充土地储备

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2018年,公司加大投资力度,通过招拍挂、股权收购等多元化方式增加土地储备。截止2018年,公司新增土地储备总建筑面积约1111万平方米,同比增长15.25%,其中权益建筑面积为909万平方米,应付土地金额为294亿元,同比减少15.02%。同时,投销面积比达139.28%,总土地储备建筑面积达到3623万平方米。

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从新增土地储备区域分布来看,新增土地储备分布于华南、华东、西部、华中、华北及云南区域,实现了全国化的布局。其中大理、福州、邯郸、汉中、合肥、湖州、嘉兴、晋中、荆州、连云港、茂名、梅州、商丘、汕头、威海、芜湖、许昌、徐州、云浮及漳州总计20个城市为公司新开拓的市场,在新增土储城市能级选择上逐渐偏重三四线城市。充足的土地储备及全国化的布局,为公司未来的业绩增长提供了保障。

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加大投资力度,全国化扩充土地储备

2018年,公司加大投资力度,通过招拍挂、股权收购等多元化方式增加土地储备。截止2018年,公司新增土地储备总建筑面积约1111万平方米,同比增长15.25%,其中权益建筑面积为909万平方米,应付土地金额为294亿元,同比减少15.02%。同时,投销面积比达139.28%,总土地储备建筑面积达到3623万平方米。

积极拓宽融资渠道,优化债务结构

从新增土地储备区域分布来看,新增土地储备分布于华南、华东、西部、华中、华北及云南区域,实现了全国化的布局。其中大理、福州、邯郸、汉中、合肥、湖州、嘉兴、晋中、荆州、连云港、茂名、梅州、商丘、汕头、威海、芜湖、许昌、徐州、云浮及漳州总计20个城市为公司新开拓的市场,在新增土储城市能级选择上逐渐偏重三四线城市。充足的土地储备及全国化的布局,为公司未来的业绩增长提供了保障。

为了保证有充足的资金获取土地储备,除了加速销售回款,在融资方面,更是积极拓宽融资渠道。2018年,公司发行了5亿美元票面利率为6.875%的优先永续资本债券、1亿美元票面利率为8.55%的优先永续资本证券、3年期的6亿美元票面利率为8.5%的优先票据及2年期的4亿美元票面利率为9.5%的优先票据,并获受88.34亿港元兼附带额外25亿港元增额权及2亿美元为期48个月的银行贷款,以及订立了46亿元的商业物业资产支持证券。

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从公司的净负债率来看,持续保持在比较稳健的水平,远低于2017YH50的平均水平。同时截止2018年,公司的货币资金为450.62亿元,同比增长49.61%,短期借款为353.33亿元,现金短债比为1.28倍,短期偿债无压力。

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积极拓宽融资渠道,优化债务结构

为了保证有充足的资金获取土地储备,除了加速销售回款,在融资方面,更是积极拓宽融资渠道。2018年,公司发行了5亿美元票面利率为6.875%的优先永续资本债券、1亿美元票面利率为8.55%的优先永续资本证券、3年期的6亿美元票面利率为8.5%的优先票据及2年期的4亿美元票面利率为9.5%的优先票据,并获受88.34亿港元兼附带额外25亿港元增额权及2亿美元为期48个月的银行贷款,以及订立了46亿元的商业物业资产支持证券。

从公司的净负债率来看,持续保持在比较稳健的水平,远低于2017YH50的平均水平。同时截止2018年,公司的货币资金为450.62亿元,同比增长49.61%,短期借款为353.33亿元,现金短债比为1.28倍,短期偿债无压力。

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