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任志强预测国庆节后房价大涨落空,你怎么看?

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-08-06 12:28

问题:近日,在一场业内的研讨会上,任志强表示,不恰当的调控政策会导致购房需求在日后的某一时间点集中爆发,从而才会出现“越调越涨”的现象。他从两方面来说明为什么这么说,一是供给;二是需求。

问题:近日,在一场业内的研讨会上,任志强表示,不恰当的调控政策会导致购房需求在日后的某一时间点集中爆发,从而才会出现“越调越涨”的现象。他从两方面来说明为什么这么说,一是供给;二是需求。

回答:

回答:

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任志强当然是聪明人。

任志强预测国庆节后房价大涨,结果是房地产持续低迷。任志强之所以过去每次预言都能够应验,主要原因有二:一是,任志强算准了,房地产市场的重要性,认准各级政府不愿意真的调控房地产。二是,房价一直在涨,他当然就每次都会应验。如果你让多头股评家来预测楼市,他们也会有很准确的预测。不是任志强有多大能力,而是他碰对了房地产的大势。

1、任志强原来本身就是搞房地产开发的,虽然他曾经带领的华远房地产,并没有什么拿得出手,让人称道的房地产开发项目。甚至很多人都不知道有一个北京华远房地产开发有限公司,华远房地产的出名,完全是通过任志强屡屡放大炮,而全国闻名。任志强既然是曾经的房地产开发商,是聪明人,当然要为自己人-房地产开发商站台。

任志强的越调控,房价越涨的理论只能用于过去,因为过去房地产一调控,国内经济就会出现下滑,而一看到经济下滑了,房地产调控政策就松绑了,而之前集中了大量购房需求,在政府给房地产松绑之后又集中爆发了。更何况,在很多人看来,政府调控房地产,只是不希望房价过快的上涨,并不是真心要把房价给调降下来。

2、任志强现在虽然退休了,但是还没有习惯退休后的生活,总是在房地产论坛发声,罔顾老百姓的鼓与呼。曾经放出厥词:房子本来就不是给穷老百姓修的,是为有钱人修的。这就是对老百姓,进行赤裸裸的挑衅。任志强退休了,不甘寂寞,要做聪明人,于是不顾国家对房地产调控的决心,对房地产发展趋势做出背道而驰的判断。为的就是刷存在感,吸引了很多炒房客粉丝。然而并没有什么卵用,螳臂挡车,自不量力,注定就是一个笑话。

但是,这次任志强看错了,房地产调控持续了二年多了,没有任何松懈的迹象,目前开发商挺不住,要降价促销了,而且业主也开始维权了。房产中介也受不了,开始降薪求存了。房地产市场风向变了,任志强再拿他过去那套来用于房地产上面,就肯定会失灵了。要知道,过去房价越调越涨,是因为房地产调控往往是半途而废,现在是坚持到底,决不放松。

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任志强的理论是房价之所以居高不下,主要是供给量不足,需求量不断增加,房价岂能不涨。但是我们认为,如果纵容投机性需求的大量存在,需求量永远是庞大的,难以得到有效控制,只有打掉投机性需求,并且适当加大房源的供应力度。

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而如果仅是当地刚需自居性购房,怎么可能出现房价供不应求,一天一个价的怪事情呢?任志强故意避开房地产投机性需示不谈,他也知道投机性购房需求一量离去,当地房价肯定会出现大跌。

任志强的预测,跟聪明或愚蠢无关,只跟以下几个因素有关:

  1. 跟位置有关。俗话说:屁股指挥脑袋。任志强前几年一直是国有企业华远地产的一哥,在早起一直唱多房地产一方面确实是当时房地产有旺盛的需求,在居民的大宗消费中是刚需中的刚需,唱多确实有市场基础;另一方面,当时房地产正处于将起未起之时,频繁放炮可以超热房地产,所以,任大炮的唱多不是站在消费者的角度,而是代表着地产商的利益,认为任大炮是为消费者鼓与呼的人,那一定是你想多了。图片 5

  2. 跟个人专业素养有关。任志强长期浸淫在地产行业,加之自己亲自操盘了不少成功和失败的项目,掌握了大量的一线数据与信息,形成了较强的专业判断与行业直觉,因此,从专业的角度来看,任志强的放炮会比大多数的专业分析人士,也就是被网友骂得狗血淋头的砖家们靠谱,对购房者来说,具有一定的参考价值。图片 6

回答:

任志强预测国庆节后房价大涨落空,则与以下几个因素有关:

  1. 中国房地产属于政策市,特别是十八大以后,中国房地产进入了一个新时代,房住不炒,是中国房地产的主基调,没有大规模炒家的介入,房地产要大涨就是一句空话,加之国家去杠杠挤泡沫的政策挤压,房地产涨价的动力基本消退,而任志强的思维还停留在2012年以前,形势比人强,大炮变成哑炮也就在情理之中。

  2. 任志强在早期肆无忌惮地放炮,对国家的调控政策产生了一定的干扰,后来因故被迫退休,由于长期远离一线,缺少第一手的行业信息和数据,行业直觉必然要差很多,判断上出现偏差也就是必然的。随着任志强离开房地产一线的时间越来越长,任志强将会越来越成为一个名副其实的著名“砖家”。图片 7


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回答:

房价的上涨和下跌就象一块金银盾牌,任志强站在这块盾牌的金的一面,他长年看好房子会涨,他的理解是供需关系。我站在这块盾牌银的一面,我始终坚持认为房价会跌,因为我一个月三五干收入就算不吃不喝,不娶老婆不生孩子,不走亲戚,不交朋友,甚至不剪头发,不刮胡须,我也要工作一百年才能卖得起一套房子。那一天到来时,我的胡须齐我脚底,我的长发着地,还拖过三五米,我不坐电梯,轻盈地向神仙一样在我的单身公寓里飞进飞出。今年国庆房价为何不涨,连我这个刚需也感到好奇,于是我偷偷的跑到任志强这面金的盾牌看了看,这里人山人海,当年的房哥房姐,房妈房爸,房叔房婶,都还健在,但确实老了我只好改口他们房奶奶,房爷爷,房祖宗,但遗憾的是伴随他们左右的没有九零后,零零后。我真担心这些老人要是跌倒了,没有年轻人来扶他回家,那百万干万的豪宅岂不可惜!

当我再回到这块盾牌银的一面时,这里除了三两对即将迈入婚烟殿堂的年轻人,和一些有妄想症,有梦想的少数几个人,这块银的盾牌面前以没有昔日的热闹,正当我打算离开之时,一个声音大叫:中了中了,放眼望去,只见一三十岁左右篷头塌面,西装油腻的男子一手拿着智能手机,一手拿着象似福利彩票的小票大叫中奖了。看到他欣喜若狂的模样,我偷偷的摸出了一张皱巴巴的福彩打开手机看了看,然后失望的向出租屋的方向走去,边走边想,明无房价还要涨,又有个家伙今晚中奖了这个家伙才是真正的刚需,想来想去我拨通了中介朋友的电话告诉他这有个年轻人要买房全款,我挂了电话在回家的路上邦这中彩男子算了一笔帐,五百万大奖,扣去税收至少也有四百万,听说中奖了有很多人会叫你捐点,想揖吧又要买房子,不揖吧又不好意思,干脆揖一百万算了,还剩三百万在北京肯定买不起,那就委曲一下,听说成都是一个来了就不想走的成市,去那里买套房吧,郊区三百万肯定买得到,但买了房子,装修还得花钱,那咋办?那就少揖五十万,五十万简装够了,说不定还剩点,剩点就买个二手车,大不了按揭,因为揖出去了五十万,再也不好意思去要回来,也不行四川人受打麻将,还得留点钱打打麻将,吃吃火锅,算了不在成都买房,退到四川第二大城市绵阳去买,三百万足矣,剩下的钱说不一定还能娶个老婆生个孩子,二胎就算了,只生一个管他男孩还是女孩…。

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任志强聪明也好、愚蠢也好,并不会影响中国房地产市场,事实上也根本没人能影响中国的房地产市场!什么是健康发展,可能很多人还没搞清楚。

任志强是说实话的良心商人,每次房价上涨都会有提醒,房价在那摆着了、听与不听、买与不买完全是个人的事,听任志强建议早点买房的的,到现在都是受益者!为什么会有那么多人骂他真想不明白!

反而那些每次都鼓吹房地产崩盘,房价将大副下降的才是别有用心!房地产崩盘、房价马上腰斩的论调已经存在将近二十年了。房价从几千块一平米涨到几万一平米,崩盘了吗?腰斩了吗?回想起来这些年的规律总是在房价要上涨前,这些人就出来大肆宣传房地产要崩盘、房价要大副下降,谁听他们的谁等来的就是一个大砖头!被砸的头昏眼花,这些人不去骂骗他们的人,反而骂说真话的,真够奇怪的~~^_^!不知道有多少人一次次错过买房的机会,等来的是房价一次一次的上涨,该挨骂的应该是他们才对!十年前能买没买,到现在也就能买个厕所吧?这又怎么讲?

房价真的会大幅下降吗?

下面还有几个简单明了的问题应该连在一起来问:

地价真的会大幅下降吗?

建筑材料真的会大幅下降吗?

建筑人工费用真的会大幅下降吗?

跟房产相关的税费真的会大幅下降吗?

棚户区改造真的已经结束或停止了吗?

城镇化建设真的已经结束或停止了吗?

如果以上都是否定的,那哪来的房价大幅下降?这不是痴人说梦吗?

十年前的房价到现在大家都会觉得很便宜了吧?十年以后还是一样~~^_^

不知道制造房价大幅下跌言论的有何居心?真的有很多人在这些人的蛊惑下,一次次错过了买一套自住房的机会,等来的是一次一次的涨价~~~

大家还是要根据自己的能力和需求,理性分析和判断~~

回答:

任志强的判断很简单:国庆之后,央行肯定会放水保房价。在任志强看来,房地产不仅绑架了银行还绑架了地方政府,所以等同于政府经济。政府是决不会让房价下跌的。这就是任志强判断房地产市场的不变的逻辑!也充分说明了中国许多所谓的企业家眼界有多狭隘。任志强永远也不会明白:经济规律不可抗拒,且不以任何人的意志为转移!

央行是降准了。但这次降准并不是要救房市,而是为了缓解债务高峰带来的压力,特别是实体经济目前的压力。降准为什么对房地产市场会失效?根本原因在于,基本没有购买力支撑虚高的房价了。维持虚高的房价,就是维持巨额债务并进一步积累债务。这样下去,会是什么后果?

所以,房地产的使命已经完成了!

回答:

如果任只是一个孤立的个体,他聪明与否与我们大家有何关系?有谁会去关心注意?

之所以他说话会引来注意,不就是因为他曾是某大型房地产国企的领导,一直践行房地产是国家经济的支柱产业,还一直鼓吹购房是中国人的刚性需求,房价只会涨,不会跌。他不以房子是用来住的为宣传理念,而刻意强调它的保值增值和炒作的属性。

最新统计,有一半中国人已经没有存款,原有积蓄全部用来购买住房和还贷。而拥有'住房的人,都被房贷压得驼了背。巨大的压力,最终导致总体生活质量的降低。把所谓中产阶级一个个束缚在“空中楼阁”里,随时有掉下来粉身碎骨的可能和危险。

而这个自诩为房地产界“大炮”式的人物,就是在把大部分中国人带上危险之路。并且在房价已经明显到了拐点,国家开始倡导“购房是用来住的,不是拿来抄的”理念,租房已经重新成为时尚时,还在鼓吹房价必涨,还在用庞大的人口基数,简单统计出'我们还缺房,甚至还呼吁国家应该放松购房限制,试图再让更多人陷入到住房陷阱里。

任已经退休多年,还在打着所谓专业人士的外衣,继续释放着“毒气”,替他的房地产大亨们擂鼓助威,吹牛打气。

我们呼吁,为了我们的子孙后代,为了我们的美好明天,为了大家不再受骗于住房迷局,请你闭嘴。

回答:

不可能大涨了呀,这不是政策问题,或者说最起码不只是政策问题,归根结底就是预期变了,而且是全球环境瞬息万变。

以前是米国的美元是世界货币,中国在汇率管制的背景下,打造了外汇流出护城河。在国内真实货币政策长期向宽。在此基础上,国外买资产,也方便也划算。国内就会有通胀的诟病,那怎么应对呢?国内自然而然就把供应看似有限的房地产作为全民认同的投资品。地产承担了资产的保值增值功能。这个预期在国内外环境没变的前提下,预期也不会发生改变。

但这一两年以来。国内开始强势限制房地产投资。全力去杠杆调节风险。在此基础上,国外倒是启动了新一轮的加杠杆旅程。比如国家减税鼓励还债,结果大家都投向股市。政府发红包太多就缺钱,缺钱就只能是吸引国外资本,咋吸引那就只能推高国债利率。太高了倒逼加息,加太多了企业的债务风险又像中国一样岌岌可危。

这种情况下,偏高的房产显然不在是什么好的投资标的。所以任志强说大涨要落空很正常啊。

回答:

不要断章取义!!目前中国房地产行业不能称之为市场,因为它完全被政府控制着。土地供给,新房准入,价格备案,贷款审批,税收政策,产权登记及变更等等。没有哪个行业会受到政府如此多的管制!所以,在这种情况下,任何人的预测都是不科学的!甚至政府也不知道下一步该往哪走。

另外,任志强的原意是,在所有现有(当时)政策不变的情况下,可能会出现大幅上涨。然而,大家别忘了,中央前所未有的表态“坚决遏制房价上涨!”,从此全国房价被冻结,遏制房价上涨变为各级政府的政治任务!所以,任志强说的不是错,只是他也没有预测到政策的变动而已,仅此而已!从长线看,任志强对不对,还没到最后定论的时候!

回答:

看了评论,发现有些人除了谩骂就是谩骂。谩骂解决不了问题,除了口嗨什么也做不了。首先,任大炮非常聪明,如果说大炮傻,当年那些没听大炮买房的智商低到什么程度了?还有,中国不是大炮的,他说什么就是什么?你认为可能么?不管你喜不喜欢他,中国的房产基本是按照他研究的结果发展的,这说明了什么?还有,我看过大炮的一些视频,不说其他的,大炮每说一次他的观点,他首先会拿数据给大家看:我不知道数据他是怎么拿到的。从这个角度来说,是个搞研究的样子。你可以问问那些博士教授,哪个人敢站出来说我说的是正确的,不需要数据进行证明?而那些不拿任何数据,只靠解读政策,找几个例子就说房子会降价。在我看来,这些人说的都是我喜欢听的,但没有任何依据的嘴炮。搞技术的更相信数据而不是某些人,现实就是现实哪怕你不喜欢,在未来不明确的情况下,能相信的只有数据。没有数据,就好好当你的网红吧,别给自己贴专家的标签了

回答:

任总明白人,对行情的分析和判断是肯定正确的,国庆后涨价的话我相信以他现在的见识绝对是别人乱扣帽子或者断章取义!我不信一个时代的参与者和见证者会比那些名嘴,砖家那么不靠谱!任总近年谨慎了很多,不会向原来那么明说,但他的分析理论绝对是对的!1.中国土地政策改革不可能一蹴而就!2.人口流向必定影响房价!3.以国内现在的实体和制造行情撑不起这几次的降准和放水,钱流向哪?菜市场、油价物价、股市?4.软妹币贬值大势所趋,以现在的外汇管控力度,你有钱了是投资实体、黄金、股市,还是热点城市的房子? 所以任总和房地产大佬们的理论绝对正确,只是没有说全和游资流动的滞后性,三四线城市基本玩完,一二线热点绝对等松动蓄势待发。个人见解,不喜勿喷!

前些日子,任志强在一场业内研讨会中表示,不恰当的调控政策将会在日后某一时间爆发,从而出现越调越涨的情况,影响房价的主要两个因素还是需求和供给。

他说的都是大实话,其实他也没有表态是国庆节后房价立马大涨,还是有些专业操守的。但实际上这一预言并不一定成真。

不恰当的调控政策是什么?难道我们的限价、限买、限卖、提利率、提首付比例、现房销售、强化房企融资监督都属于不恰当调控政策吗?当然不是。

国家出台的调控政策都是针对某一现象,有专门的作用。在一定程度上,通过改变限定条件的方式,改变我们的需求或者供给。

比如大家争议最大的限价。为什么国家就是铁了心要搞限价政策呢?首先,限价肯定保证了开发商的一定利润。第二,限价能够冲击一下市场的房产价格。第三,限价房可以说是政府的保障底线,如果房价跌破限价房的价格,那么我们就会采取行动了。第四,限价房能够防止过多的社会资本流入房地产市场。所以,一些为房地产商或者炒房者背书的经济学家大唱限价的不好,为什么他们不能中肯的提一下限价房的好处呢?幸好政府还是冷静的。

国家的理想价位是2016年去库存之前的房价水平。当然,这一水平会随着时间的推移,根据经济社会发展和通货膨胀水平也会适度提升的。

下一步国家将大力发展租房市场,引导一部分购房需求转变为租房,比如研究生的住房补贴政策,或许以后能够扩大到所有人。这样也是一种稳控房价的策略。

随着未来房地产税出台的步伐越来越近,这也会大面积的降低一定的购房需求。因此国家通过实践现房销售政策,减少房地产商住房供给的能力,进而稳定房价,这也是一局大棋。

所以,房价要稳定,不要暴涨暴跌。调控政策有一定的时滞性,但是国家越来越有经验,而且不会心慈手软的,真正合理的调控政策将不断砸下去的。
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回答:

对于房价的调控,任志强从来是不抱希望的,因为他瞅准了政府在房价问题上的七寸,他知道到底谁离了高房价活不下去,或者说是活不好,不是老百姓,也不是炒房团,而是你知我知大家都 知道的。

前段时间,看过一组数据,说中国的房价前前后后这些年大概调整了160多次,可不管怎么调房价涨声依旧,只是快与慢,多与少的问题,这也是任志强基于现状做出的最终分析。但从今年的情况来看,任志强显然低估了当局对房价调控和限制的绝对决心。七月会议的遏制要求,不是务虚会,而是实实在在的治理会,这次显然与往不同。

另外,不管是谁,哪个行业,我想所有人都应当深刻感觉到了当前经济的下行压力,市场的悲剧情绪凝重,最直观的感觉就是钱越来越难赚了,物价越来越高了,不,不,不,应该是消费升级了。从目前的房价趋势来看,起码到明年3月份会议之前,在没有大的刺激性政治出台的前提之下,市场会持续的低靡,难有抬头的迹象。

实际上,当前的房价下行还不是最困难的时候,现阶段的房价还有既往利投资惯性,还没有真正形成伤害,等再过几个月再看吧,那将是真正的冬天来了。

其实,大炮持续看涨的依据,他只是简单的把存量与需求简单对比,而且对于调控过度失望,所以才会始终如一的坚持看涨论。

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回答:

任大炮总算预测失败了,这对大部分吃瓜群众来说是个福音。看来是任大炮低估了“房子是用来住的,不是用来炒的”决心。
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之前任大炮预测房价又要涨是因为他觉得政府调控只会让暂时被抑制的购房需求在未来某一时段集中爆发。他认为中国会陷在越调越涨的怪圈里出不来。
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可是现状是,一些五六线的县城房价都七八千了,中国大部分人已经买不起房子了。所以有砖家已经喊出六个钱包买房的论调了。
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既然房价已经高高在上,那就像股票一样,总该缓一缓了,估计宇宙顶也基本上出现了。低估了国家调控房价的决心,任大炮说的不准也就不奇怪了。

回答:

任志强也不是预言帝,他能预判一个时期的房价走势,但不能每次都能说的毫厘不爽。

别说是任志强,就是国家有关主管部门,也不能精准地预测房价走势,走一步看一步,从现象看趋势,慢慢掌握它的规律,然后再做预测,可能更靠谱一些。

形势的发展不以人的意志为转移,意外就是没想到的事,而今这个高速发展的时代,意外总比意中多,这意外当然也包括意外惊喜。

把话说满了,说死了,说的没有余路了,往往被打脸,这是通过事实证明了的真理。

谁说的都有道理,谁都能头头是道地列举证明自己观点正确的证据,但最后的结果只有一个,潮水退后,才知道谁在裸泳,我们不做事后诸葛亮,也不埋怨他人误导消费,判断只在人心,别人说了:据此投资,后果自负。

回答:

任志强作为房地产的大佬,多年来一直对于房地产市场是看涨的。他每次发言都口出惊人,预测房地产以后会大涨,要求人买房等等。

而房地产市场似乎也很配合任志强的言论,每次都会如期大涨的,这就使很多听了任志强话的人购买房屋,甚至于投资炒房的人都发了财,他们都会感激任志强的。

所以任志强就坚持自己的观点,一路看多。但是,任何市场都有它的发展规律的,有涨必有跌。房地产市场以前都是处于上涨趋势,并不是任志强喊上去的。任志强看多上涨,只是碰巧而已。

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这次国庆节前任志强也大喊房地产会上涨,但是节后出现的走势却相反,这说明任志强也不是神仙,并不一定说的每次都对。

房地产总有一天会拐头向下的,任志强每次喊上涨,也总有一天会喊错的。所以,这是市场规律,并不需要大惊小怪。

接着,如果有人以后天天喊着房地产会下跌,那么,也许房地产会继续跌下去的。即使现在不下跌,以后总有一天也要会跌下去的。如此而已!

回答:

楼市金九银十为什么都成为转淡。就是价位承受上的心理因素。营销都是趁热打铁。一鼓作气。据了解,看楼市的人一问价,二看风。三当“领导”,四当“先锋”。今年少了先锋和领导!

看楼者的“领导”者自述:

对于销售人员口中的规划,看楼者可以自己到政府官网查找相关信息,近期的规划相对来说会更靠谱。比如2022前的规划都可以期盼。

先锋者自述:

交完定金后,就为开始筹钱交首付。在这段时间里,冷静下来的任为才发现自己可能做了一笔失败的投资。其一:在国家宏观调控的作用下,房价开始进入下行轨道;其二;该楼盘存在小区配套不完善,难以办理房产证等问题。如此一来,任为面临着这样一道选择题:接下来买房还是退房?

这些看楼者都是有代表性的,而且这些人群在不断扩大。

市区高成熟度地方难拿地,边远地带盲点较多。要想高涨可能性不大。

回答:

任志强预测国庆节后房价大涨落空,你怎么看?

从今年开始,房价在只住不炒的原则下,终于有了一些松动的迹象。

先有房产商降价销售,接着有业主砸售楼处维权,还有房产股下跌,再有调控手段愈来愈紧,炒房客空间越压越小。

任志强的判断其实就两点:一是供给;二是需求。也就是说,供给是不足的,需求是增加的。

但是他忽略了几个问题。一是供给量已经不小了,特别是一些三四五线城市大搞棚改,房子其实大大增加;二是炒房者之类的投机性需求已经受到大大打压,一方面是调控手段,另一方面也是楼市风险加剧;三是真正的刚需者在减少,尤其是人口减少,以及新一代年轻人已经有上辈人的房产积累,购房的需求也没有那么强了。

还有一个因素在于,当下经济形势比较严峻,房地产也不可能例外。这个时候,对于投资者,以及广大老百姓来说,都会比较审慎,毕竟过日子与活下去更重要。

当然,任志强的判断,恐怕还特别基于地方对于房地产的依赖。这个有一定道理,但是这样的依赖,也难以持续,不少地方已经意识到这个问题,如果处理得不好,将来楼市就可能成为烫手山芋,不仅影响经济,还会影响社会稳定,那些业主砸售楼处,可不是好玩的。

所以,如果从这点来看,房产税开征必然时间不会久远了。只是房产税的开征,一方面是会有稳定的税源,但另一方面也必然会对楼市的预期产生影响,那就是投机炒房者,必然有着很大的风险与代价。

我依然相信,经济想要回归实体、回归理性,必须要让房地产冷下来;社会想要回归公平、回归秩序,也必须要让房地产稳下来。房子,将来就是一个居住品,而不是投资品。

回答:

任志强最近在一次研讨会上表示,不适当的监管政策将导致未来某一时刻房屋购买需求的集中爆发,并预测国庆后房价暴涨。

但现实,却终于给了任某一个响亮的巴掌,以前就房价履测履准的任某,这次终于不准了。

与楼市下跌,形成鲜明比对的是,超市蔬菜都长了一倍,鸡蛋涨到了8元1斤,都是和寻常百姓生活息息相关的,股市反正是个跌,楼市跌了,却实属罕见。

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作为寻常百姓,全国起码百分之八十以上,高收入和豪富阶曾,毕竟都是少数,据网上有文章说工资税后能拿到5000元,那么恭喜你已进入了全国高工资收入90%的行列。

说明有许多工薪阶层,也就是我等普通老百姓,其实,税后收入能达到每月5000元真的不是大都数,而是极少部分。图片 18

那么想想象杭州这般城市主城区市中心的房价每平米6-8万元正常吗?即便非主城区每平米4-5万元正常吗?

看中央说“住房是来住的,不是用来炒的。”这次真下决心了,象杭州这座城市城中村改造货币化安置暂时熄火,楼市就立马降温了。图片 19

银行贷款条件受紧,没有了杠杆买房,楼市一下子疲软,这社会即使老板也缺钱,谁家手中能捧出几百上千万元现金买房,那绝对都是大款,普通城市居民家庭能捧出几百万上千万现金的能有几家?

在贸易战如火如荼、股市不景气、实体经济滑坡、各地土地流拍、物价普遍上涨的大背景下,不用脑袋想脚指头能想得到,房子是涨不上去了,因为严重背离了国民经济的发展,严重背离了老百姓的收入。图片 20

国庆期间,各地房价非旦没涨上去,许多房屋开发商却在降价销售,多地出现或要求退房、或要求补房屋差价的事件,国内房地产业下滑已是不争的事实。

房子,确实是拿来住的,卖地皮都炒房的弊端就是,资金都流入房地产,助推了房价火箭式攀升,实体经济却一路下滑,将房地产当支柱产业的日子过去了。

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现在,“听信牛刀住牛棚,听信大炮住别墅”的日子,真的不再灵了,

有钱人已经有许多房了,工薪阶层即使当下的房价,再跌去百分之五十,也是买不起的。

本文由“国平军史”发布。

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