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www.649.net怀柔自住房地块限价20000元/平 区域新房

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-07-17 00:30

  新浪乐居讯(编辑 小锦)6月最后一天,北京市国土资源局网站再挂出6宗地块,总建设用地面积37万平方米,总起始价达182.4亿元。至此,算上此前已挂出15宗地块,北京6月合共推地21宗,总起始价达503.2亿元。

搜房网讯 3月27日,北京三宗地入市,恒大、中铁建、住总正华、华远等房企参与竞拍,当天北京土收破45.44亿元。其中,恒大20.5亿豪夺北京最贵自住房地块---朝阳来广营地块,其自住房售价为28000元/平;北京首寰文化旅游投资有限公司19.3亿摘得通州区梨园地块;四合庄兴鹏投资管理中心5.64亿竞得丰台区科技园区商业金融用地。

www.649.net 1国土局官网截图

朝阳区来广营自住房地块关注度稍高,在竞价前收到4次网上报价,恒大、中铁建、住总正华、华远等房企参与该地块竞拍。经过48轮竞拍,该地块由恒大以20.5亿总价竞得,该地块的溢价率为37.4%,其建筑控制规模 119200平。该地块要配建不少于29400平方米的限价商品住房,销售限价为15000元/平。该宗剩余居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房,房屋销售限价为28000元/平,最大套型建筑面积不得超过80平方米。

  其中,怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块(F2公建混合住宅用地),建筑控制规模211202平方米,起始价26亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过29438元/平方米,且最高销售单价不得超过30909元/平方米。

北京市土地整理储备中心数据显示,来广营地块的用地性质为二类居住、小学、中学用地,该地块是目前为止北京最贵的自住房地块。这也是恒大继御景湾项目之后第二次摘得自住房地块。据了解,恒大26日也参与大兴区旧宫镇地块的竞拍,恒大和中铁建争抢比较激烈。一位业内人士表示,恒大看好北京的房地产市场,在优质土地的储备上比较饥渴。

  怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块(F2公建混合住宅用地),建筑控制规模61028平方米,起始价6亿元。该地宗地中居住建筑规模全部建设“自住型商品房”,销售限价20000元/平方米(含全装修费用)。

据悉,该地块的前身为被炒得非常热的来广营A2地块,2012年9月被暂停出让,此次化身为自住房地块重新上市,起始价则由12.84亿元上调至14.92亿元。

  出让宗地位于怀柔区怀柔镇张各长村。具体四至为:东至11号支路;南至南至3号支路;西至代征绿地;北至规划二街。该宗地将以临时“三通一平”形式供地。出让时间上,怀柔镇张各长村2宗为8月11日。

截止到目前为止,北京推出的30多宗自住房地块,其中当代自住房9500元/平,是北京最便宜的自住房。今天恒大摘得的来广营地块,自住房售价为28000元/平,是目前北京最贵的自住房地块。北京自住房项目目前出现集中供应的现象,房企对此类政策性用地关注度颇高。

  怀柔买房不易,这是小编在了解怀柔新盘市场后的感受。目前怀柔还有3个新房项目,其中两个是别墅项目,还有一个是洋房,但是目前待售。

此外,通州梨园地块和丰台科技园地块关注度不如来广营自住房地块高,各收到1次报价,两宗地没有进入竞价环节,以网上报价成交。

 

相关信息:

  天恒·半山世家(;)免费看房)

朝阳区来广营地块位于朝阳区来广营乡,四至范围为:东至红军营路,南至洼里路,西至红军营西路,北至北苑二号路。

  天恒·半山世家仅剩少量独栋别墅现房在售,户型面积为300-415平米,总价为1300-1900万元/套,均价约43000元/平米,70年产权,物业费3.98元/月/平米,绿化率为50%。

通州区梨园地块,位于北京市通州区梨园街道通州文化旅游区内。具体四至为:东至颐瑞东路,南至云瑞北街,西至玉桥西路南延,北至曹园南大街。通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38用地性质为游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地。

  天恒·半山世家位于怀柔红螺路39号院。周边交通: 京承14出口走京密高速高架路,下高架后掉头,直行过两个红绿灯至富乐环岛右转,至青春路口右转过铁路桥即到达项目。 驶上京承高速,由宽沟口出(13出口),向北5公里(即第4个红绿灯,宽沟路口),右转至石厂环岛,再左转顺着路进入怀柔城区到青春路南口左转,从南到北穿过怀柔城区,至青春北环岛,青春北环岛向北2公里即到半山世家。

丰台区科技园区商业金融用地,位于丰台区花乡。具体四至范围是:东至规划郭公庄路,西至1516-50号地块,南至规划四合庄六号路,北至规划四合庄五号路。

  天恒·半山世家位于国家4A级红螺湖风景区内,低密度,高绿化率,临近怀柔城区,适合有车一族。

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  领秀雁栖翡翠花园(;)免费看房)

 

  领秀雁栖翡翠花园预计2017年下半年推出洋房产品,所推户型及价格等信息待定,预计2018年交房,项目产权70年,绿化率为35%。

  领秀雁栖翡翠花园位于怀柔区京加路雁栖桥西北500米处。公交路线:H33路、H11路、H29路、936路、H41路、864路。

  领秀雁栖翡翠花园坐落于美丽的雁栖小镇,环境好,容积率低,舒适宜居。产品高标准要求,适合休闲度假。周边配套还有待完善。

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  东亚尚院D区企业独栋现房在售,总价约1100万元/套,户型面积为530-560平米,物业费4.58元/平/月,产权50年,绿化率为50%。

  东亚尚院位于京承高速14出口西行1000米。周边交通: 916(东直门—怀柔)、916(怀柔—宰相庄)、916(怀柔—安各庄)、936(东直门—怀北滑雪场。

  东亚尚院位于北京市怀柔区南端的庙城镇。距离怀柔市区仅2.5公里,距北京市区约45公里。公路有101国道、怀昌路穿境而过,铁路有大秦铁路、京承铁路、京通铁路三线纵贯南北且设有一个编组站和一个客运站,地理位置优越,交通便利!

  怀柔新房项目稀缺,加上领秀雁栖翡翠花园洋房未开盘,对于想在怀柔买房的刚需来说,此次自住房地块的挂牌,且含装修限价20000元/平方米,着实是一个不小的惊喜。

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