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www.649.net7月石市共发十一个预售证 半数以上为住

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-07-17 00:30

  新浪乐居讯(编辑 梦晗)2017年的“新政”打击楼市已过去三月有余。整体市场出现了明显的萎缩,买卖双方重新进入胶着状态,新的平衡局面正在酝酿之中。这种短暂性平静,正在成为诸多改善性购房者的置业窗口。

记者昨从石家庄市住房保障和房产管理局了解到,7月份市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区)共发放12个预售许可证,总批准上市面积31万平方米。7月份获批预售许可项目大部分为住宅。

  据北京住建委官网显示,2017年7月首周北京便有3个项目批了预售证,它们分别是:①位于北京昌平区北七家镇的畅悦家园(北京城建·龙樾华府);②位于北京大兴区瀛海镇的瀛海朗苑(即首开龙湖天琅);③位于房山良乡的城誉嘉园(北京城建·国誉府)。

根据石市住房局官方统计数据,7月份获批预售许可项目大部分为住宅,包括天海誉天下、 尚杰御庭、悦景园、汇君城、翰玉门庭、保利花园、朗菲园、瑞城、众美绿都、原河名墅、瀚唐城等楼盘。总批准上市面积31万平方米,同比下降68%,其中, 住宅面积27万平方米,同比下降62%;商业办公面积1万平方米,同比下降94%;还有其它类型房产3万平方米,同比下降40%。

www.649.net 1取证项目

7月份石市商品房成交环比出现下降。石市市内四区商品房共成交50.42万平方米,同比下降14.15%,环比(6月份成交52.76万平方 米)下降4.44%。其中,商品住房成交43.48万平方米,同比下降11.61%,环比(6月份成交44.91万平方米)下降3.18%;二手房成交 24.34万平方米,同比上涨55.15%,环比(6月份成交31.06万平方米)下降21.64%,其中,二手住宅成交23.78万平方米,同比上涨 53.39%,环比(6月份成交29.39万平方米)下降19.08%。

  下面小编简要介绍一下这3个项目:

价格方面,石市7月房价依旧表现平稳,数据显示,今年1-7月市内四区商品房均价为7595元/平方米,同比上涨10.26%,其中,商品住宅均价为7136元/平方米,同比上涨12.29%。

  北京城建·龙樾华府 

石市住房局相关负责人提醒购房者,购房前要仔细查看要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问,可直接登录石房网站 (www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证,存在违规销售行为的项目,可向石市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报,电 话:87018315。

  预售许可证(2017)82号,总计拿证商品房140套,住宅拟售价格68800元/平米。

  项目此次拿证的为二期叠拼产品,户型主要以210-240平的三居至四居为主,均为70年产权,物业费为4.9元/平/月,预计2018年10月交房。

 

  北京城建·龙樾华府位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北,地处温榆河畔,昌平区北七家镇平西府,京北创新产业发展带腹地。另外,项目是北京城建地产在北部片区的首 个叠拼别墅项目,无论是在深厚的历史文化底蕴方面,还是秉承匠心打造方面,对龙樾华府项目倾注了极大的热情

  首开龙湖天琅

  预售许可证(2017)81号,总计拿证商品房82套,地下车库820套,批准销售面积45244.61平米。

  首开龙湖天琅此次获批的产品为70年产权的叠拼别墅,户型分为上叠和下叠,建筑面积在185-240平米左右,共82套,目前已经开始顺销。

 

  首开龙湖天琅是北京龙湖进驻南城打造的样板别墅项目,位于南五环瀛海城市公园板块。项目同时坐享密集式交通路网,8号线和S6号线(规划中)交汇于瀛海,京开、京沪、京台(2016年底落成)高速通达;紧邻“大亦庄”开发区,享丰富商圈配套。

  北京城建·国誉府 

  预售许可证[京房售证字(2017)79号],总计拿证24套,均为住宅,准许销售面积5227.94平米,拟售价55387元/平米。

  北京城建·国誉府本次拿证房源均为加推洋房,主力户型189平米3居室,均价约5万多。同时有少量高层板楼在售,户型为166平米3居,售价约46000-47000元/平米。

 

  北京城建·国誉府位于房山良乡广阳城板块,地处房山CSD,周边萃集小清河、奥特莱斯、良乡大学城等配套。项目独栋洋房,以大平层低密舒居,瞰河揽园,悅享270°观景视野。户型设计上,创新精筑灵动户型,功能空间可随家庭结构调整变化,让居住更舒适。

  以上项目其所处区域均发展飞速,其坐拥地段、新规划优势,也是实力雄厚,购房人可从中做些实地考察,从而挑选出自己满意的房源。

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