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大伙儿买不起房是因为房价太贵依旧薪俸太低?

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-07-15 23:31

  现在,我身边越来越多朋友的朋友和同事都搬到了房山,理由很简单,一是便宜,二是房山有地铁,交通相对方便。从10月各区房价来看,房山、怀柔、密云、平谷这几个区的价格较低。但是,怀柔、密云和平谷的交通不是很方便,相比较这几个区域来看,目前,有地铁连接的房山便成为了众矢之的。

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  并且,据消息说,燕房线和房山线西延段预计今年的12月底开通试运营。所以房山是目前比较热门的一个区域,而且,房山不仅租房相对便宜,新房的价格也比较合理,下面小编给大家推荐几个可供大家参考。

前面我们一直有提到关于中国房价高居不下的情况,今天我们来说说导致我们买不起房子的原因,是因为房价太贵还是因为我们的工资太低?很多人说主要看一国或一地的平均房价收入比就行。如果房价收入比不高你买不起房子,就是你工资太低,反之就是房价过高。

  旭辉城

图片 1

 

房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以广州为例:2016年一套南沙普通两居室新房80平米,按疯狂涨价后单价25000元计算,平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房,假设夫妇月工资为2000元,则家庭月收入达到4000元,年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40,严重偏离合理的房价收入比。一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。

  旭辉城项目位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米,目前房源待售阶段,预计推出户型面积约75㎡的两居室和89㎡、112㎡的三居室,预计均价38994元/㎡左右,项目预计11底开盘,有意者可致电售楼处详细咨询。

那么,为什么买不起房子?

  长阳光和作用二期

土地一级市场的垄断催生高房价。

 

“土地财政”是为一些经济学家和业内人士最为诟病的词汇,它被认为房价升高且居高不下而导致房地产泡沫的罪魁祸首,被看作是地方政府急功近利、政绩导向甚至官员腐败的代名词。地方政府依靠出让土地的使用权的收入来维持地方财政支出,中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入,也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求,因此,在经营土地过程中,出现了许多问题,土地财政在地方政府的财政收入所占的比例过大,推高了地价并造出了一个个地王,同时又反作用房价,形成新的房地产泡沫。同时,土地财政使地方政府的收入过分依赖房地产开发商,开发商处于天然垄断地位。

  长阳光和作用二期是由北京文鹏金瑞房地产开发有限公司开发的产品,该项目位于长阳镇京良路西营路口向北900米,现有16#的住宅产品现房在售,户型面积约89㎡、94㎡、95㎡、112㎡,总价400万元/套起,有意者可到售楼处详细了解。

中国收入分配差距太大。

  长阳光和作用项目定位于宜居生态社区,坐落于北京市房山区长阳镇永定河畔,邻地铁,产品为7-11层纯板电梯洋房,1.5超低容积率,南北通透,明厨明卫,现房发售,距市区仅为15公里。

一线城市中很多外来务工人员和中低收入者资产都偏低,因此很难买起城市的房产。很多外来务工人员都涌入一线城市,由于大城市有极大的集聚效应,很多外来务工人员来到大城市之后可以获得更高的收入。但在这种情况下,大量的人口涌入会导致城市产业结构的不合理,造成了就业难,难就业的困境,往往这种情况下,政府就会出台相关政策限制人口流动,加上地方税收大头是增值和土地出让金,再加上户籍制度,所以,很多外来务工人员不会得到太多住房补贴。由于地租也决定着房价的高低,种种原因导致了房价偏离了本来的地租,对于外来务工人员和中低收入者的购买力就大大的打击了。

  金樾和著

货币超发、人民币贬值

 

中国的房价跟国内的经济走势是休戚相关的,和市场中货币的流通基本同方向,货币多,房价就涨,货币少,房价就跌。全国经济疲软、货币超发、人民币贬值……在资金避险的情况下,很多资本家纷纷躲到房地产,企图在房产这块保证资金的安全。

       金樾和著位于北京市房山区苏庄地铁站北100米处,项目目前待售中,预计开售房源主推89㎡三居和127㎡四居户型,该项目位于北京市房山区良乡镇,预计会在2017年4季度正式开售,目前具体开售时间和优惠暂时未对外公布,有意者可直接致电售楼处详细了解。

资源过于集中

  金樾和著坐享“一主两快多通道“的多维立体路网,京港澳、六环快速路快速连通内城繁华,良常路、京深路紧密衔接房山内外,四方通达、八方便利。金樾和著将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中,以全家庭、全周期居住需求为设计原点,在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范,全天候环绕日照,89-127㎡新京式华宅。

资源集中是中国经济发展的必然,尽管盖房盖楼盘没有停止,但房价还是依然居高不下,地方政府也纷纷出台相关政策,去库存,但效果并不明显,库存问题依然突出,未来,还会有更多的人口和资源流入一线城市,甚至向周边二线城市集中,房价依然居高不下。

  以上就是小编为大家搜罗的目前房山价格比较低的刚需房,如果有兴趣可以打电话详细了解一下,毕竟房山未来的发展前景还是不错的,交通越来越方便,环境也很好,毕竟房山目前的房价还不算太高,置业房山,尽快安顿下来,给自己一个安心的家。

最后,我们来说说工资的问题,假设一个人每个月工资八千,一年不吃不喝有九万六千,九万六千并不多,在广州也凑合能买个三四平方。八千块一个月的工资并不算低,也不算高,但在一线城市很难买得起一套房子。在房价居高不下的今天,我们的工资却没有和房价成正比,这也是我们买不起房的一个原因。

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