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李文财:1.2黄金打响新年第一炮,开盘即多不犹

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-07-15 02:06

  新浪乐居讯(编辑 小欣)对2018年的房地产市场,现在已是众说纷纭了,是继续将限购进行到底还是会有所松弛呢?小编个人觉得,不管怎样,购房是一件大事,尤其对于刚需族来说,购房大部分都是透支了整个家庭好几年的购买力,切记别跟风,理性判断,看好就下手。新的一年小编也给大家带来了好消息,近期有两个项目刚刚拿证,预计1月底就要开盘了;另外还有两个项目在春节前后拿证开盘,也非常值得关注。

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  一月底开盘两个项目:

上周五(12月29日)在2017年最后一个交易日继续强势上涨,一举站上1300大关,2017年录得约13%的年度涨幅,创2010年来最佳年度表现。上周黄金上涨主要受益于美元走低,年末黄金逼空行情的形成,地缘不确定性也提供了支撑。意大利总统马塔雷拉上周四签署总统令解散议会,美国税改也有新波澜,纽约州长表示高度怀疑联邦税改可能违宪。黄金的技术性买盘也十分强劲。金价已连续突破50日均线,200日均线及100日均线。多数接受调查的黄金交易员与分析师看好2018年开年第一周金价的走势。

  和光尘樾

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  和光尘樾位于朝阳东坝,项目目前已经拿证,计划在1月底开盘,建筑产品类型分为两种,一种是洋房、一种是合院(联排),洋房面积130-170㎡,共计96套;合院产品建面270-390㎡,共计28套,目前价格尚未公布。和光尘樾是由品牌商保利开发的项目,小区配有约2000㎡的会所配套,社区品质非常好。周边配套也非常完善。

今天是2018年的第一个交易日,在这首先要祝各位朋友新的一年有个好的开始,希望在新的一年投资顺利。上周2017最后一个交易日完美收官,新的一年也正在渐渐逼近,对于这次的收官之战文财是十分满意的,确切的说对于最后两周的交易文财都是十分的满意,从加息前的看跌,到加息后看多头的反攻,再到千三,几乎都是按照文财的预期走的,有兴趣的朋友可以翻阅下文财往期的文章。黄金这波慢涨几乎无任何回调,一路突破,既然年前已经成功站上千三,年后我们依旧看涨黄金,不过值得注意的是本周有两个事件需要重点关注。

  融尚未来

一丶北京时间周四03:00将公布美联储12月货币政策会议纪要。美联储在在12月的会议上虽然一如市场预期加息25个基点,但并不是全员投票通过,有两名委员投了反对票。不仅如此,美联储主席耶伦也在其最后一次的新闻发布会上较为温和,承认通胀有可能继续保持低迷,虽然认为税改对经济有提振作用,但是依然存在很大不确定性。此外,美联储还同时公布了最新的经济和通胀预期,在上调经济预期的同时却维持通胀预期不变,并进一步下调了失业率预期。本周四公布的会议纪要或能显示更多美联储官员对通胀的看法。美元在看似鹰派的加息决议后大幅下行,而以美元计价的黄金则获得提振上行。

  融尚未来项目位于北七家未来科学城南区,紧邻在建地铁17号线未来科学城南站。根据住建委官网最新消息得知,该项目4#已取得预售许可证,目前正在排卡,样板间已经开放,住宅预计1月底开盘。低密阔景洋房产品,主力户型117平米、138平米三居,一梯两户,南北通透,全明户型。预计售价58000-59000元/平米。交房时间为2019年下半年。

二丶北京时间周五21:30将公布美国12月非农报告。最近两个月美国劳动力市场仍然十分强劲,失业率已经连续两个月维持在近17年的低位4.1%,新增非农就业人数也表现亮眼。虽然市场预计12月将新增18.9万,略低于前值,但美国劳动力市场仍处于金融危机以来的最强水平。由于通胀迟迟达不到美联储2%的目标,市场除了对非农就业人数十分关注外,薪资增速也是重点关注数据。预计月率将从前值的0.2%微升至0.3%。如果薪资增速上涨,有可能提振市场对美联储在2018年的加息预期(市场预计仅为两次,低于美联储预计的三次)。届时美元或扭转跌势,从而对黄金构成打压。

  春节前后拿证两个项目:

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  京投发展公园悦府

综合来说,本周还是先看多黄金,不过目前黄金上涨主要受美元的下跌影响,后市需要关注美国营建支出、美国ADP就业人数以及美国上周初请失业金等数据以及周五的非农数据,一旦有大幅利空的数据,黄金有可能直接应声下跌。虽然市场上大部分的人还是看多,但是很多人心里已经在由于这么高了,是否要去做空,所以对于市场来说,现在只是缺少一个做空的契机,一旦有消息面爆发,很有可能直接陷入深入回调。所以下周看多,但谨慎追多。

  京投发展公园悦府项目位于地铁8号线平西府站向东200米,属于昌平平西府地铁盘,据了解,项目将在春节前取证开盘,具体时间待定;推售楼栋为27层产品,两梯四户,主力推售产品为:约87平2居,112-135平3居,目前小平米的房源竞争非常激烈,总价也比较低,在500万左右,周边地铁沿线的同产品二手房报价还在6万/平左右,所以这个项目的关注度非常高,如果有意向购买的就提前关注起来吧!

从盘面来看,周线图上,17年最后一个周走势非常强劲,多头实现了突破1300大关的使命,尽管正值圣诞和新年假期,实际交易日只有四天,但这仅仅的四日均上涨,日日创新高,一周内连续突破1280、1290及1300关口,上涨动能非常强劲,黄金的上涨主要受益于美元的走低,美元指数失去93关口,并一度跌破92关口,一周之内每日下跌,走势正好与黄金相反。黄金4小时走势,价格短线继续走高突破10月开始的下降趋势线阻力。目前来看黄金的上涨动能极为充足,上方阻力为10月高点1306附近,若突破该阻力,进一步上涨目标应是1310一线。若受阻回落,下方支撑为斐波那契78.6%回调位1291附近。所以今日操作上,文财建议趁大家的热情不减,开盘直接多单进场,止损1300,看1306-1310,黄金跌破1300顺势跟进空单,看回调至1290附近。

  元熙华府

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  元熙华府位于丰台区南三环东铁营向南600米,主要的产品类型为62-146平米的1-3居,销售均价为80000元/平方米左右,该项目最大的亮点在于竟然有60平左右的一居户型,非常受大家的关注,该项目目前正在等待预售证,预计年后拿证开盘,敬请关注!

黄金空单后市如何挽救?-

  对于刚需购房者而言,看准时机,买好离手。对于其他购房人群而言,年底是部分开发商开始回笼资金的阶段,这个时间是一个不错的买房时机。以上就是小编为大家带来的好消息,希望能对大家置业有帮助。

从目前黄金的走势看到了太多套空单朋友的影子,不带止损任由单子套住,但其结果往往是迎来更加强势的上涨,接着亏损扩大,一面在懊悔先前的犹豫,一面更不愿意在此时出场,甘愿继续深套。

空单解套说的太多,高位空单直接砍是最好的办法,这也是做单为什么要带止损的原因,被套说明方向反了,震荡行情还有出来的机会,像眼前这种单边上涨不回头的行情,单子反了还不砍只会徒增损失,也会错过最佳的解套机会。

有被深套1270下方甚至到1240区间空单的朋友,不要抱着侥幸的心理认为行情会给你大幅下跌的机会,在趋势面前当断则断,要么锁仓等机会,要么砍掉再布局或者找到文财聊聊,我会给你最佳挽回损失的方法和策略。

投资是长久之计,不是一朝一夕,所以不可操之过急。成功都是留给有准备的人的,不要抱着那种什么准备都没有就像满载而归的侥幸心理,这样市场只会让你亏损殆尽,灰头土脸的离开它,做好充分的准备是进入投资市场的必修课。

撰稿人/李文财

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