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杭州中心:5年后武林广场新地标

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-07-14 07:59

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昨天,记者从杭州地铁官方了解到,杭州武林广场地铁上方的上盖物业综合体已正式奠基,方案最终敲定为双塔楼加裙楼,命名为“杭州中心”。年内开工,计划5年后建成。

摘要:每个时代都有代表人物,而每个CBD也都有自己的地标。如果说东三环CBD的代表是高330米的国贸三期,那么高300米的新光大中心,必然也是运河商务区的代言之作。

建成后的杭州中心,将成为杭州市中心一座引人注目的综合体,集五星级酒店、高端商场、写字楼等,将成为武林广场的新地标。

江南北国脉相牵,隋代千年水潆涟。

杭州地铁1号线沿线一共有8个综合体,其中武林广场的综合体最“高大上”。该项目位于中山北路和环城北路交叉口西南角,原来是公交公司的电车场,不折不扣的黄金地段。

自古以来,临水而伴,都被视为美景宝地,也是诸多城市地标商务区的选址之地——维多利亚港是国际金融中心香港的标志之一,黄浦江造就了上海陆家嘴金融贸易区,长江与嘉陵江汇聚之处是重庆的江北嘴中央商务区。

据了解,从去年开始,设计方案多次进行了论证。项目方也曾考虑建一座单塔,拔高成最高的市中心地标。“因为西湖风景限高要求,最终还是敲定了双塔方案,目前项目正式命名为杭州中心。”项目工作人员介绍。

作为京杭大运河的北起点,北京也有自己的临水商务区,即通州运河商务区。

杭州中心将由A塔、B塔加裙楼构成,楼高130米。杭州游泳馆对面为A塔,初步考虑9楼以上做写字楼;沿环城北路的是B塔,将引入五星级四季酒店;AB塔之间用裙楼连接,用做商场,其中B塔边上的裙楼还将设计成一座有特色的“城市会客厅”,休闲娱乐一体。建成后,杭州中心商场的面积,将比现在的武林银泰还要大。

疏解首都功能 运河商务区发展提速

据介绍,杭州中心总用地面积约2.3万平方米,总建筑面积约26万平方米,其中地上建筑面积15万平方米,地下建筑面积11万平方米。项目西北角地下二层与地铁武林广场站5号出入口直接相连。

传统的北京CBD,位于东三环,以国贸为代表,齐聚各路500强与金融机构。

记者了解到,目前工程还处于准备阶段,等各种审批手续通过,争取年内开工,而从计划表来看,从开工到建成,大概需要5年时间。

但随着北京城市化进程的发展,区域的城市功能化也越来越明显,区域CBD概念正在成为区域打造共识。

“虽然说起来还有点远,但是5年后,这里将是杭州市中心最高端的地标,定位与杭州大厦有点类似,考虑引进LV、迪奥、香奈儿等国际品牌。而且,未来的杭州中心将是体验式购物,让顾客在商场内能享受到最好的购物体验。”项目工作人员说。

戴德梁行在2017年三季度的报告中就提到,未来首都的写字楼市场还将出现三大潜力商圈——运河商务区、丽泽金融商务区和石景山区。

www.649.net,本报记者 陈锴凯

通州运河商务区位于五河交汇处,景观位置斐然。从区域定位来看,这里是疏解中心城商务功能、提升消费功能、补充国际功能、集聚文化功能的重要空间载体,也是北京建设中国特色世界城市的先行区、实验区和示范区。从产业定位来看,将建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区,将以高端商务为主体、以创意发展为动力、以总部形态为特征,引进跨国公司全球或地区总部、知名企业总部、高端民营企业总部等总部型项目。

自2010年提出建设“现代化国际新城”,至今,通州新城目前基础设施已陆续交付使用,运河商务区的产业项目进入全面开工建设阶段。据了解,截至去年年底,运河商务区已有16个落地开发项目,总体量约675万平方米,总投资约830亿元。

在刚结束的北京市十五届人大一次会议上,市长陈吉宁又重点提出了要加大城市副中心建设力度,其中就提到了要“围绕行政办公、商务服务、文化旅游三大主导功能,发展新产业新业态,推进运河商务区、环球主题公园等建设,促进产城融合”。

先天的地利加上规划的偏爱,以及入驻政策的利好,前来设点的企业自是不少。

目前,运河商务区已经有14家国内一线品牌开发商进驻核心区,目标就是打造更高端的商业集群,而其中已经签约的500强企业有华夏保险,天安财险,北京银行。此外,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、华夏银行、邮储银行、民生银行、光大集团总部等正在积极洽谈落户中。

新光大中心 运河商务区的天际线

每个时代都有代表人物,而每个CBD也都有自己的地标。如果说东三环CBD的代表是高330米的国贸三期,那么高300米的新光大中心,必然也是运河商务区的代言之作。

新光大中心官网资料显示,项目是由光大控股倾力打造的大型金融商务综合体,地处北京城市副中心运河商务区核心、五河交汇处。总建面约75万平方米,内含40万平米国际甲级写字楼群、16万平米云端河景商务公寓以及10万平米码头商业,主塔楼高达300米。

在地理环境上,新光大中心坐拥千年运河宽阔、秀美之景。在交通上,新光大中心坐拥高效便捷的立体交通——地铁6号线、18号线与地下北环环隧及地面交通进行组合,可利用垂直交通步入大堂,轻松接驳八方。

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在外部设计上,被公园环绕的新光大中心作为区域内唯一超高层建筑群落,雄浑壮丽的北京塔以300米高度重新定义了新北京的天际线,并有独特的无边界设计理念,令空间相互渗透、人与景观融合。内部设计方面,新光大中心通过空间创新、广泛运用节能技术和遵循绿色环保要求,兼获国际LEED金级与WELL铂金双重预认证,以WELL七大核心体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神,全面改善人体11大生命系统标准打造,实现了人与建筑、自然环境的和谐共生。

此外,新光大中心在运营方面也有自己的独特门道,公寓产品从服务端着手,提升产品附加服务及投资性,首家引入了“资产管理服务”。新光大中心资产管理服务涵盖房产空置期管理、房屋出租后管理及租户搬出后服务等租赁全过程,为客户带来一站式服务体验;提供定制化服务,充分满足了业主的个性化、至尊居住需求体验;通过资产管理服务,保障资产升值;可见资产管理服务的模式将带给客户充满仪式感的居住体验,重新定义高端生活之下的奢侈尺度,更为运河商务区树立高端公寓服务的全新典范。

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内外兼修的打造,令新光大中心赫赫闻名,成为考察运河商务区时的必去之处。去年9月时,陈吉宁来到通州运河商务区考察,就重点考察了新光大中心,实地了解项目开发建设进展。

在第九届中国房地产年度红榜评选颁奖典礼上,新光大中心作为副中心综合体标杆之作,凭借各项优秀的指标,更是不负众望地荣获“2017中国房地产年度红榜标杆项目”的殊荣。

对于项目的未来发展,新光大方面认为,面对迭代速度加快的时代,任何成功的模式都不会持续太长时间,因此求新求变是不变的主题,创新将是核心竞争力。尤其在“追求美好生活”成为人居新共识的趋势下,不断提高人与建筑之间的契合度,成为房地产开发商、运营商的目标诉求。

为此,新光大中心通过空间创新、广泛运用节能技术和遵循绿色环保要求,实现了人与建筑、自然环境的和谐共生。严谨处理建筑体量及细节的新光大中心,还通过建筑设计的不断优化,追求高效、实用、宜人的空间建筑美学呈现。独特的无边界设计理念,令空间相互渗透、人与景观融合,为用户营造更佳的居住体验。

“打造更加卓尔不群的美好生活”,殊荣之后,新光大中心还将继续打破常规、开拓进取、勇于创新,以匠人心态不断提升产品,不断为用户解决问题,创造更好的体验。

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