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李嘉诚又"撤资"!超40亿变卖大陆地产 开发8年未

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2020-03-15 05:38

周五晚上,李嘉诚刷屏了,原因无他,长实集团继续告别内地资产,把一个项目40亿卖给融创集团的董事长孙宏斌。

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李嘉诚再卖内地资产

一篇《别让李嘉诚跑了》掀起舆论骇浪之后,李嘉诚本人终于发声表态。9月17日晚间,李嘉诚通过长实地产(以下简称“长地”)2015年中期报告公开表示将继续看好中国经济。

孙宏斌接盘

李嘉诚跑路风波引争议 称将继续看好中国经济

据澎湃新闻报道,长实集团在辽宁大连市有个项目,八年了都还没有完工,刚刚卖给了融创中国董事长孙宏斌。

一篇《别让李嘉诚跑了》掀起舆论骇浪之后,李嘉诚本人终于发声表态。9月17日晚间,李嘉诚通过长实地产(以下简称长地)2015年中期报告公开表示将继续看好中国经济。

这个项目卖了超40亿元,目前,该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围起来。

中期报告数据显示,截至6月30日,集团营业额190.49亿港元,较去年同期增长24%,收益总额为79.86亿港元,税后盈利72.7亿港元,流动资产净值为1685.81亿港元。

据称,这个项目最初分三期建设,施工周期历时为4年,为何开发了8年还没完工,由此引发是否涉嫌囤地的争议。

对于中国的经济发展,李嘉诚称,部分国家的经济问题对全球金融市场稳定构成影响,预料全球市场将持续面对若干不确定因素。内地方面,尽管金融市场出现短期波动,鉴于支持经济平稳发展的基本因素,以及中央政府多项稳定经济措施,预计内地经济运行可保持在合理区间。内地以一带一路为中国对外主要经济战略,将缔造无限商机,预计香港也可因此受惠。

公开资料显示,长实2011年12月以约19亿元获得大连西岗区黑嘴子码头商住地块,占地面积14.3万平方米。该项目所在的西岗区,属于靠近大连市中心老城市位置较好的区域,近几年土地供应并不多。

在长地的业务方面,李嘉诚表示,如果没有不可预见的事故发生,预期集团下半年的整体业务较上半年将更好。目前长地的土地储备足够未来四、五年发展所需。未来,随着更多发展项目的陆续开展及出售,预期会有较多售楼的收益。

据澎湃报道,长实表示,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。

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据了解,此前和黄长实发布公告称,公司以总代价19亿元投得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。收购完成,长实将西岗项目发展成住宅及商业物业。

资料显示,上述项目总面积约14.3万平方米,项目公司大连达连房地产开发有限公司初步投资总额和注册资本均拟定为19.19亿元,并预期未来投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值。上述项目公司长实及和黄长实各自间接拥有50%权益。

巨资砸向欧洲英国

最近几年,李嘉诚把重点业务转移到了欧洲,根据2018年长实集团的财报的数据显示,2018年长实总资产同比增长12%,而其中欧洲总资产同比长三成,截至2018年底欧洲资产占比已超过五成。

今年8月19日晚间,长江实业集团有限公司发布公告称,该公司的间接全资附属公司CK Noble Limited以27亿英镑收购Greene King plc全部已发行股本及将予发行股本。

除了27亿英镑现金,据报道,长江实业还承担Greene King 19亿英镑的债务,两者相加得出的46亿英镑,约合430亿港币。

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根据Greene King官网介绍,Greene King成立于1799年,为英国具领导地位的酿酒厂及英式酒馆营运商,于英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店,其3个主要业务分支为英式酒馆公司、英式酒馆合作伙伴、酿酒及品牌。

早在2010年,李嘉诚旗下集团就以91亿美元收购了英国电力网络业务EDF energy的电网资产。

2012年10月,以125亿英镑完成收购英国配气网络WWU公司,同年11月,又收购了Kinrot公司。

2013年1月,以13亿欧元收购了奥地利的Orange公司,同年8月,又以12亿美元收购了荷兰的废物处理公司AVR。

2015年4月,以25亿英镑收购了英国的Eversholt Rall公司,同年11月,以9.78亿欧元收购葡萄牙风力发电公司Iberwind。

2018年,长实以10亿英镑的价格收购了伦敦瑞银总部大楼——5 Broadgate。

2019年,斥资100亿英镑收购英国电信巨鳄O2。

……

据不完全统计,李嘉诚在英国投资早已超过4000亿港元,李家控制着英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源。

值得一提的是,长实集团2019年度中期业绩披露,截至6月30日止六个月实现收入340.08亿港元,同比增长41%;重估及出售投资物业前溢利140.45亿港元,同比增长16.38%。

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其中,海外的投资业务获利颇丰。

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长和撤离中国:在内地及香港资产占比仅剩一成

2015年年初,李嘉诚家族旗下的长实与和黄集团宣布重组,分别为长和及长实集团;长和主要接手这两大集团的所有非房地产业务,而长实集团则合并了其中的房地产业务。

长和于1972年在香港联交所上市,是港交所最早的上市公司之一,目前,实际控制人李泽钜为主席,集团联席董事总经理及执行董事。

据财报,截至2019年中,长和的总资产为12192.09港元,其在香港及内地的资产分别为719.85亿港元和659.77亿港元,合计为?1,379.62?亿港元,按此计算,长和在香港及内地的资产占其总资产的比重仅为11.3%。而在2015年底时,长和在香港及内地的资产总和占其总资产的比重还高达19.21%。

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与此同时,李嘉诚近年抛售的内地和香港的资产近2000亿元。

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