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从贫穷潦倒到相对房土地资金财产,三个实际的

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2020-01-05 07:01

网讯:2016年,深圳房价开启“暴走”模式,房价不断创新高。来自百成房价最新数据显示,截止2016年3月,房价连续16个月领涨全国,4月份尽管房价涨幅回落,但是深圳房价达到50354元/平米,同比上涨近6成,成为我国第一个房价破“5”万的城市,高出北京房价1.5万元。

台风来临前深圳的天空

房价暴涨,深圳有房一族身价暴涨。千万身价,只不过在深圳有套房产而已,这种情况在深圳很普遍。但是,也有特殊,本期的主人公是一位在深圳馒头苦干16年的,随着房价暴涨,从身无分文到如今房产值千万的真实买房故事:

今天建议的话题是晒一张所在城市的照片,写一个有关这个城市的故事。

来深圳16年,也说说自己的故事。源头是前几天老朋友来访,谈论当年我们两个在深圳买房路上的选择,老朋友很遗憾在选择上的错误。下面讲讲我们在这个大都市走过的路和选择。

我在深圳,提到深圳就不得不提在深圳买房的故事。

这个要从99年说起。 我们怀着梦想从潮州来到这个都市,记得当时我们第一站是在罗湖,两个人带了400块来到深圳,当时因为没钱租房子住,就窝在罗湖的铁路桥下,想想那时确实确实心酸,但我们既然来了就有坚定的意念,当时没有手机也没有电脑,更没有58同城等等可以找工作的途径,当时我们就是看看报纸,或者一些工业区一家家去问,当时睡在桥底下看着每台绿皮车过去,我们都在心底暗自发誓,将来一定在深圳打拼一番天地,后来大概半个月左右老朋友进了一家修车行,而我进了一家印刷公司,刚进去学徒的时候工资只有400块,一年多时光过去工资也涨到2000多,那时候的二千确实算不错,自己也很开心,那时也没想过找女朋友,因为想到自己土里土气怕人家看不上,吃在厂里住在厂里,每个月最少都寄一千多回家,那时老朋友已经很不错了,在修理厂一年多时间已经能拿4000多了,着实让我羡慕了一把!!记得当时朋友问我可以放弃我的工作跟去他那里学徒,确实很动摇,可能还是不感兴趣吧!后来在印刷厂也学习了一些美工技术,排版设计等。。

和前夫06年在广州认识,07年初他就调到深圳工作,为了不和他分开,我主动申请负责深圳区域的工作,每周广州深圳两地跑;08年我又调到杭州淘宝总部,于是我们决定结婚,这样每月我有探亲假可以回深圳。

02年6月份,我从印刷厂离职,换到科技园工作,也是一个机遇才能进来这家公司,当然这个不好跟你们说,当时这家公司算是很大的企业,我很珍惜这份工作,在这里也算是顺风顺水,不仅让我各方面都得到升华,而且在这里还遇到我的另一半。

07年最初我们租的房子在南山高新南听海花园,和他同事一起合租的一套两室一厅,每月2400的租金,记得当时搬走的时候,房东想卖房,问我们98万买不买,我们摇了摇头,因为对买房还完全没概念,而现在听海花园因为拥有南山最好的南外学位,一套70平的两房可以卖到850-900万;

03年跟女友商量选择出来租房子,和女友租的第一间房子是在南头,当时租的房子是200块,尽管那时跟女友工资一个月加起来已经过万了。但200块的房对于当时来说真心不错了。

07年深圳包括广东楼市一路暴涨,前夫和朋友8月在东莞买了一套房作投资,结果9.27房贷新政调控政策后,房价又开始一路狂跌。

www.649.net,再说说老友,那时的老友可以说路子选对了,那几年汽车维修行业很吃香,老友两年做了大师傅,工资加上外快已经过万了,日子过得很潇洒,每天大吃大喝,整的像个有钱人,现在汽车行业越来越没落,那时各方面都能捞到钱,也确实动摇过,老友嫌我过的安逸也跟我说过多次,难道不记得我们当初没钱来深圳的誓言,我们是来打拼赚钱的,不是来过安逸日子的,当时他说只要能赚钱的路子他都会干,而我呢!因为找了另一半没有他那样的想法了,我求过安稳。

08年楼市低迷,没什么人买房,而我还是坚持要买房,那年我看遍了南山区所有的房子,最后年底选择了后海的蔚蓝海岸,大社区学位好地段好,120万买了一套76平的房子,1万五的单价也是当时南山最高的,不过因为钱不够,我们不得不放弃了一套更大的120平的房子,然后我卖掉了我广州的单身公寓付了首付款,等装修完手上积蓄只剩几千元了。

04年,年初我与另一半结婚了,当时女方家里一定要我们留在当地发展,那时当地兴起电线生意,一度很火爆,又动摇了,那时做得好的也能搞到钱,但我心里不甘,我在这家公司努力爬到这个位置,难道结婚了就应该回家发展吗?我如果回家是否愧对当年进来时人家对我的恩情,我不回,我要留在深圳。

09年9月以后深圳房价正式进入到“2万时代”,从此以后一路飞奔。

而老友当时不知道怎么混进保险一段时间下来赚了几十万,当时听他说风险系数也高,那时我跟老婆两人的积蓄一起不到十万块,但日子不会差到哪里去。

11年底因为马上要生小孩,我提出换同小区的一个大房,127平380万,3万一平的价格当时对我们来讲也非常高了,最后前夫认为事业还没稳定,房价又太高,坚持租房不要买,这样我们把自己的房子出租,又另租了三年房。

04年4月份,当时公司很多骨干都在谈论买房子的想法,每天跟他们接触多少也有些想法,跟老友相聚把这个事情跟他提了,没想到老友反对这个想法,有这笔钱干嘛不回老家盖房子,他说赚到的钱要办点实事,老友那时候身上的钱足够深圳买房,却非要用这笔钱回去盖房子,而且很坚定,深圳是作为打拼的地方不是安家的地方,劝说了好久。然而没多久就收到老友的信息回家建房子。

另外12年我们原价卖掉了东莞的房子,亏了15万的利息。

就在那时我跟老婆商量能否在深圳买个房子,如今两人都稳定了,可以考虑要个小窝,生儿育女,当时把这个想法告诉家里,真是不得了,基本上没有一个同意我们在深圳买房,那时候打听深圳房价6000左右,对于当时的我来说是天价了,想想买个40平都要20多万了,经过一段时间下来同事之间的了解和中介的忽悠,买房的想法越来越强烈了,没办法先不考虑钱,想着先去看,看又不用钱,而那时年轻的我是完全没有投资概念,我单纯是想安个小窝,离公司近一点的就是南山附近一些楼盘了。

14年由于我所在的公司阿里巴巴上市,一夜之间我也成为了千万富姐,于是换房又被我摆上了重要议题,14年底,我又开始在高新南和后海一带看学位房,但房子实在没有看上眼的,不是太旧就是装修太差或者学位被占用了。

当时也可以说是南山大开发的时候,南山区很多楼盘都是在那段时间盖起来的,价格也是在4000-7000左右,说实话那是的南山都还是存在很多的工业区,而我公司里面的老员工看房路径也是逐渐东移,从南山的房看到了罗湖的房到最后买了罗湖或者福田的房。而我为了工作便利先看南山周边的一些楼盘,前海和后海一片,想想那时候,车辆都不愿意选择。说说我看房的情况。

15年国家一系列救市政策出台,房价又开始一路飞涨,那时候供不应求,好房子一出来马上卖掉,于是我开始往深圳湾一带的新楼盘看房,虽然学位待定,但地段景观房子都是一流的。于是15年5月我最终选择了深圳湾的阳光海滨花园,930万买了一套四房,于此同时,将旧房子以550万的价格卖掉,7年时间赚了430万。

以下为04年当时着重看过的房子情况:

而深圳湾的房子果然也不负重望,房价高居整个南山之首,如今这个片区已没有低于1000万的房子,一年的时间我买的房子又涨了400多万。

1、蔚蓝海岸·蓝钻,创业路南 小高层及高层 6300

另外去年年底我在湖北老家武汉给父母花150万买了套房,武汉的房价也一路飞涨,一年的时间房价翻了一倍,也涨了100多万。

点评:大盘中开发销售速度最快的楼盘,园林甚好但水景过多

所以现在深圳大把千万富翁,不是靠创业或者打工,而是靠买房,不过房子只有等最终卖掉才能变现,现在只能算是固定资产啦。所以常常也会想退休了,把深圳的房子卖了出国或者回老家,只是在深圳这么多年也习惯了这里的气候和快节奏,有自己的生活圈子,离开又不知是否适应。

2、海印长城 ,城市印象以南 小高层住宅 6000

点评:工地必须加强管理,更要注意安全防护

3、城市印象 ,滨海大道南 18~23层住宅 5800

4、育德佳园,蔚蓝色海岸西 小高层住宅 5900

点评:换掉蓝色玻璃,这个小区能上个档次

5、诚品雅筑, 环西路东、环南路南 小高层 6000

点评:有点闹中取静的感觉

6、观海台,后海路与创业路交汇处 小高层 6100

点评:中心区里最憋脚的小区规划

7、金海岸, 南山创业路南、南园路西 小高层 6200

点评:虽是住宅,但是写字楼的不少

8、滨海之窗 后海大道东 19~33层住宅 6300

点评:似乎后海大道以东沿滨海路的楼盘进度都慢?

当时我最喜欢的是诚品雅筑,也经常回来跟老婆商议,把各个楼盘分析给她听,最后终于答应跟我一起去看看,因为当时想到劝说丈母娘借钱的最大关键在老婆身上啊,无论如何得说通她去看,这几个楼盘全部都带着她看了一遍,老婆却喜欢观海台和金海岸,说实话当时这两个在看过的里面我最看不好的,观海台当时周边全是工厂工地,而且配套设施不行,很不看好。

我们身上积蓄全部十多万,远远不够,没办法只能求助家里,老婆当时跟家里提起买房,她家本不同意的,但后来坚持不懈的努力也说通了,肯借十万给我们,再加上我父母借了一些,最终老婆定下来观海台109平小三房。

选择后海的房当时也分析过,当时房地产开发占尽南山半边天,也是深圳迄今为止商品住宅开发最为密集的区域。而且当时西部通道预计2005年建成后,这里又将成为深圳与香港对接的焦点区域。

那一年年初,后海填海区控制性规划出台,此区域规划结合地铁建设进行圈层开发,并将此区域定位为滨海生活区、休闲带及交通枢纽。在规划确定了未来的七大居住区中,关外占6个,特区内唯一的被市政府明确重点建设的只有后海居住区。

买了这处房子虽说没有很大的优越感,但说明当初的想法是正确的,而老友当年回老家之后在村里建了一栋小洋房,12年的风吹雨打,已失去当年的光彩,那次之后老友再回到深圳已发现市场变更太快,很难再有前几年的辉煌,之后老友想重新打拼在深圳买房,那时深圳房价突飞猛涨,已过万,已失去买房最好的时机,越来越困难,今时今日老友再提起买房的事很懊悔。

而这句话在今时今日最管用,如果04年在深圳出手买几套房,现在房子卖掉可以躺着吃了。而据网友表示,上月同小区房子出售八万左右,预计该房产总价达到1000万。

网友点评:房价总是过去最便宜

一路房价磕磕绊绊,每个时间段,每一年都有接近80%的深圳人不看好后市,然而一晃十年过去了,回首发现,原来过去的任何一个时间买房都是对的。

问:房价什么时候会便宜?

答:买房真是越早越好,而且象买白菜一样,不能犹豫。

问:买房有什么窍门

答:总结买房几个字:勤快跑盘,胆大心细,当机立断,不要犹豫

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