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同居男承诺送房又变卦 90后女孩持协议讨说法

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-12-04 09:21

最近中兴(中兴通讯股份有限公司)南京的200多名员工慌了。八年多前,中兴承诺给他们的安居房眼下似乎要泡了汤。当时的签约协议被公司要求终止,理由是政策不允许。

“他说送我一套房,还签了协议,现在又变卦。”19日,90后女孩小郑拿着一纸协议向湖北朋来律师事务所咨询,能否走法律程序,讨回自己的一套房,却被告知协议“无效”。

员工们当然不乐意,5年多的时间,市场上的房屋价格一涨再涨,原本50万可以解决的一套百平米的安居房放到现在,价格翻了几番。

小郑家住武昌中南路附近,她称,去年与夏先生在一次朋友聚会中相识,之后夏先生对她展开猛烈追求。“本来我对他完全没感觉,但他当时对我真的不错。”小郑坦承,自己是架不住他的金钱攻势,才勉强答应与其交往。

员工告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),公司对他们称房屋立项时注明是公租房,按照公租房相关管理规定,政府不允许其继续履约。

今年5月,夏先生提出想与小郑住在一起,并承诺年底前会送她一套房子,明年就结婚。在小郑的要求下,他们签订了一份书面协议,随后开始共同生活。半个月前,夏先生提出分手并拒绝给小郑买房,他说,住在一起后才发现两人性格不合,没有共同语言。

但中兴南京所在的中国软件谷管理委员会相关负责人对澎湃新闻表示,这是中兴企业的内部矛盾纠纷。

湖北朋来律师事务所律师李子称,根据我国合同法相关规定,该协议属于赠予合同,当事人夏先生有权在赠与财产的权利转移之前撤销赠与,因此郑小姐不能要求他为自己买房。李子建议,签订类似协议前,应先去公证机关进行公证。

中兴总部负责媒体对接的王姓负责人对澎湃新闻称,要先以法律为准,再以协议为准,不能突破国家政策,员工付出了时间成本,但“任何交易都不能保证时间成本”。

签约5年,一朝终止

袁女士2013年与中兴签的合约,因她无房,且业绩积分排名合格,成为中兴为留住人才而分配安居房的一员。签约附带的条件是,袁女士要在中兴工作不少于8年。

同期签订的还有两百多员工。一百平米左右的房子,每位员工花50万左右就能获得其使用权,使用至土地使用年限到期,可以员工内部流转。这在同期同区域的房价中,已经便宜了近半。

澎湃新闻记者从员工提供的2013年签约合同中看到,房子所在地属于工业项目配套用地,属于保障住房性质,土地使用年限为70年,自2006年8月起计算。

“当地政府旗下的国有独资公司的所有权,租给中兴70年使用权,中兴给一笔土地补偿款,自己出资建房。”员工刘明对澎湃新闻说。

签约后不久,一大批员工就办了贷款交了钱。然而,由于种种原因,房子直到2016年才真正提上建设议程。

2016年,这批房子在有关部门立项,立项为“公共租赁住房”。

当时,中兴还召集部分员工有一个沟通会,声明可能存在5%风险建不起来,让员工自主选择是否退款。“我们这批其实是二期,一期好多年前就建好入住了,当时环境宽松,房屋土地证件不齐全。二期建时对这方面合法合规性要求高了。”签约员工王利对澎湃新闻说。

但尽管如此,多名员工对澎湃新闻表示,在当时的情况下,中兴也未有人提及“公共租赁住房”性质可能会影响后期合约履行。

直到今年3月,在房屋即将建成之际,这两百多名员工却被告知,由于是“公共租赁住房”,其使用权不能卖给员工。

澎湃新闻查询到,依据《江苏省公共租赁住房管理办法》,公共租赁住房,是指政府投资或者提供政策支持,限定户型面积和租金水平,供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。而中兴的员工不属于上述三种供应群体。

“公司说政府不允许这么操作,要跟我们终止协议,给我们十几万的补偿款,如果我们不肯,他们将请律师单方面终止协议。”袁女士说。

这让一大批员工都接受不了。“我等了六年,没买其他房子,就等这个房子,现在说不履行就不履行了,房价这几年上涨这么快,十几万的赔偿款在南京能买个什么?”袁女士对澎湃新闻说。

“而且作为我们做程序的,二三十岁是最有价值的年龄,现在八年的服务期也即将满了,房子却不给我们了,公司这种做法挺让人寒心的。”袁表示,“都建好了告诉我们不能分,我们能相信吗?之前公司为什么没告知呢?”

中兴:按现行政策,无论合同何时签订合同无效

对此,中国软件谷管理委员会办公室对澎湃新闻称,该事属于中兴公司内部矛盾纠纷,与政府无关。

但中兴总部负责媒体对接的王姓负责人对此表示,“你觉得可能吗?”言外之意,终止与员工的合约也有政府主张在里面。

“以前国家要求没那么严格,现在我们不能突破政策,要以法律为准,接着再以协议为准。无论合同什么时候签订,要按现行法律政策来弄。从某种角度上说,合同无效。”王说。

他还表示,之所以到今年才提出终止,是因为“之前房子没建好,不具备履约的前提,现在到真正要履约的时间点了。”

他也明白员工在乎这五年多的时间成本,员工把许多希望压在这套房上,但“任何交易不保证时间成本。”王说。

不过,这一套说法在员工看来似乎不足以令人信服。刘明怀疑,公司是在跟员工“争利”。

“如果按照公租房操作,不与我们履约,公司可以把房子租出去,按现在的市场价,算它每套房子每月租金四千,一年四万八,57(剩下的土地使用年限)年下来,有250万以上,而现在他们用十几万的赔偿金买断。”刘明说。

不过,中兴的王姓负责人则表示,“公司没有什么利益”,但对于具体如何不获利,截至发稿前,他没有多说。

目前,已经有少部分员工同意了终止协议,“我们准备上访,不行打官司。”袁女士说。

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