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孙河瑞悦府项目拟获批预售 限制价格67516元/平【

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-07-12 02:42

  6月份以来,限竞房项目集中入市,开盘项目多集中在大兴和房山两地区,供应量集中。昨天,朝阳区域的限竞房终于迎来了好消息,市住建委官网昨天对瑞悦家园(瑞悦府)限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。这意味着这个限房价项目即将开盘销售。

搜房网讯 4月14日,搜房网从首旅集团旗下的紫峰地产获悉,该集团位于通州于家务自住型商品房紫峰•九院城项目,将于4月下旬正式启动网申,到目前为止,这是北京第七个自住房项目。据介绍,该项目预计2014年内开盘,限价10000元/平米。

  项目介绍:

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  瑞悦府项目位于朝阳区孙河黄康路北侧,东北五环至六环之间,地处朝阳区和顺义区的交界处,距离15号线孙河站直线距离大概700米。项目是由中粮、天恒、旭辉三大开发商联合开发,也是孙河板块唯 一的刚改盘,限价67516元/平,预计2021年3月整体交房。

紫峰•九院城项目效果图

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该项目一位负责人介绍,项目总体规模近50万平米,分三期开发;一期为23万平米,其中自住房部分近13万平米,配以7.8万平米的经适房,以及2.4万平米的商业用地。自住房项目的户型较多,其中以85平米两居、 95平米三居、135平米四居为主。户型设计合理,南北通透全明户型,一梯两户,最大限度节省空间,得房率高达87% 。此外,本项目为低密度花园洋房社区,容积率仅为1.78,绿化率为30%。

  产品介绍:

项目所在的地块正是2013年11月4日被北京紫峰地产8.1亿元摘得顺义于家务地块。该地块建设面积为12.9786万平米,规划建筑面积约23万平米,除需建设7.8万平米经济适用住房外,将全部建设自住型商品房,限价为10000元/平。该项目负责人透露,预计该项目在2014年底开盘。

  瑞悦府项目整体占地5.95万平米,建面18万平米,由6栋低密洋房、14栋叠拼及开发商自持部分组成,其中自持部分中有近2.6万平米的商业未来保证业主的生活配套。项目分为两期,一期为洋房,二期为叠拼。

这是自恒大御景湾自住房项目入市以来,北京第7个自住商品的项目。

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北京自住房入市情况项目销售价格套数环节开发商区域首创•悦都汇1.3万元/平米544套开始网申首创大兴孙村富力·蕙兰美居1.6万元/平米约3300套开始网申富力通州新城当代满庭春MOMA9500元/平米约1400套开始网申当代大兴采育镇金隅•汇星苑2.2万元/平米1885套现场核验金隅朝阳区金隅•汇景苑2.2万元/平米3462套现场核验金隅朝阳区恒大•御景湾2.2万元/平米约2000套等待摇号恒大朝阳区紫峰•九院城1万元/平米约1100套即将网申紫峰顺义于家务

  洋房一共509套,共两种户型,一种是90平的三居,南北通透,明厨明卫。卧室面宽3.6m,客厅面宽3.8m,层高2.9m。洋房的6栋楼中, 1、2、3号楼是11层,4、5、6号楼8层。一梯两户,板楼,全部带电梯;3号楼西边3个单元是8层,4号楼西边3个单元为6层,6号楼东边1个单元是5层,总价600万起。另一种是150-170㎡的下跃,共58套,总价在900-1000万。

申购地址:

  二期为叠拼别墅,共228套,户型面积为260-310㎡,总价为1500-1800万/套之间。

咨询电话:80510990

  周边交通:一轨一环一路”、“两横三纵三高速”

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  瑞悦府坐标孙河黄康路北侧,坐拥首都机场、“一轨一环一路”、“两横三纵三高速”的立体交通。

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  ①机场:距离约7km;驾车前往只需21分钟。

  ②一轨:地铁15号线,距孙河站约700米;

  ③一环:东北五环;

  ④一路:京密快速路(规划中);

  ⑤两横:顺黄路、黄康路;

  ⑥三纵:京密路、孙河组团路;双向六车道京密路(规划中)可上四环直达燕莎、CBD。

  ⑦三高速:京承高速、京平高速、机场高速。

  周边配套:近享中央别墅区二十年成熟的国际配套

  项目周边的师资力量十分雄厚,比如:鼎石国际学校、京西学校、蒙台梭利国际学校,当然除了这些国际学校,还有其他资源,北京八十中实验学校,还有就是规划中的人大附,最终能否落地尚未可知。

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  附近的医院并不多,但三甲医院还是有的。有北京地坛医院,如果从瑞悦府出发,沿黄康路东向行驶1公里,再转京密路向南行驶2公里就到医院了,总路程不过20分钟!

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  项目紧邻望京商圈、中央别墅区商圈,距奥特莱斯,欧陆广场,荣祥广场,中粮祥云小镇等商业综合体大约20分钟车程。

  瑞悦府项目周边的新房项目比较多,多是千万级的别墅在售,中粮瑞府(;)免费看房)、首开琅樾(;)免费看房),还有同为限竞房的泰禾·北京院子二期(;)免费看房)、禧瑞春秋等目前待售中。

  中粮瑞府

  中粮瑞府位于朝阳区孙河板块香江北路北1500米。项目在售房源面积约476㎡-850㎡,该项目为现房销售,售价约为4900万元/起,有意者可致电售楼处。

  首开琅樾

  首开琅樾有洋房和别墅产品,洋房户型面积为205㎡,洋房产品售价1500万/套起;别墅产品总价3400万元/套起,现在售房源面积280-495㎡之间,70年产权,均为毛坯交房,有意者可致电售楼处。

  泰禾·北京院子二期

  泰禾·北京院子二期预计8月份开盘,主推别墅产品,销售均价68924元/平方米 ,独院使用面积约430~525平米,大叠院使用面积约275~494平米,小叠院使用面积约232~300平米,敬请关注!

  禧瑞春秋

  禧瑞春秋项目目前待售中,规划有洋房、叠拼以及合院产品,洋房为120平米2 1居和140平米三居,还有140平米的叠拼,销售均价 68924元/平方米,敬请关注!

  对于购房者而言,买房不仅是为了寻一个居住场所,更是为了寻得一个居住体验。瑞悦府择址于孙河低密板块,尽享中央别墅区醇熟配套,三大开发商联袂打造,可以预见,在朝阳孙河别墅区内,这种90平米的低密洋房,总价600万起,将备受购房者青睐。

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