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从天而落公告!去化周期超三1七个月的都会,二

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-11-07 06:05

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中证网讯4月17日,自然资源部官网披露《制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标的通知》。明确住宅用地消化周期超36个月将停止供地。

导读:

通知要求,地方在制定实施2019年住宅用地分类调控目标时,地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市)要根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要适当减少供地;18至12个月的,维持供地持平水平;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

1、华远33.77亿摘石家庄栾城区258亩宅地;

据了解,住宅用地供应“五类”调控目标指的是住宅用地供应显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停等五种住宅用地供应情况。

2、中海地产14.38亿拿下东莞万江区2.55万平商住地;

中原地产首席分析师张大伟分析认为,此次自然资源部再次重申针对土地供应的调控措施,主要和全国库存不均衡有关。目前,大部分城市有增加土地供应的需求。3月末,商品房待售面积51646万平方米,环比减少605万平方米,库存数据创最近61个月的最低。3月份单月去库存605万平方米,也是最近6个月的高点,市场再次活跃。

3、禹州地产上限价4.5亿拿下佛山三水区52亩商住地;

张大伟表示,近期楼市出现波动,部分热点城市调控政策再次出现加码现象。长沙、北京、合肥、深圳等城市最近再次发布收紧调控。自然资源部的政策中未明确哪些城市应该增加供应。由于消化周期的指标数据很难确定,因此很难推断增加供应的城市名单,政策落地效果需要进一步观察。

4、碧桂园12.47亿拿下四川达州市12.31万平商住地;

5、中梁联合体9.94亿拿下温州64亩商住地;

6、旭辉拟发行43亿元公司债获上交所受理;

7、北辰实业完成发行12亿利率4.8%的公司债;

8、新城控股10亿美元境外债获发改委备案登记。

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今日聚焦

自然资源部下发通知:住宅用地消化周期超36个月将停止供地

4月17日,自然资源部下发通知,制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标。

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通知要求,地方在制定实施2019年住宅用地分类调控目标时,地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县要根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要适当减少供地;18至12个月的,维持供地持平水平;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显着增加并加快供地。

住宅用地供应“五类”调控目标指的是住宅用地供应显着增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停等五种住宅用地供应情况。

自然资源部强调,有关自然资源主管部门要对相关数据认真核对、严格把关,确保数据的客观性、真实性和有效性,保障调控措施的针对性和准确性。

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每日热点

统计局:中国1-3月房地产开发投资同比增11.8%

国家统计局官网:4月17日,统计局公布2019年一季度全国房地产开发投资和销售情况显示,1-3月份全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份加快0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

三月份房价运行总体比较平稳

国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇:一季度房地产投资加快的原因在于,一是房价总体运行平稳,二是新开工面积增多。房地产市场预期比较平稳,这在于房地产市场定位十分清晰。从另外一个方面来讲,投资性的需求是要抑制的预期也十分明确。

深圳还要建超高摩天楼?深圳规土局:并无计划

房地产导刊:昨日,深圳规划和自然资源局回应“深圳要新建超高摩天大楼”传闻,称到目前为止,深圳市规划部门还没有新审批超高层建筑。深圳市规划和自然资源局地区规划处处长谭权表示,近日网传的深圳新超高层项目实际还处在方案分析和概念设计阶段,网上的方案也是设计人员的设计概念,到目前为止,这些项目还没有到政府正式审批阶段。

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房企动态

华远地产:4月17日,北京市华远置业有限公司竞得石家庄栾城区一宗宅地,成交总价33.77亿元,需自持面积2.2万平,成交楼面价为9010.4元/平。该地块编号为栾城区2019]008号,地块东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路,总面积为17.25万平,容积率2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,起始价为22.52亿元。

中海地产:4月17日,中海地产东莞投资有限公司以总价14.38亿元竞得东莞万江区一宗商住地,楼面价约1.6万元/平,溢价率75.81%。该地块位于万江区万龙片区,用地面积2.55万平,容积率3.5,建筑面积8.94万平。

禹州地产:4月17日以上限价4.5亿元 配建人才住房14780平 自持租赁住房6000平竞得佛山三水区一宗商住地,楼面价4823元/平,溢价率33.53% 。该地块位于三水区乐平镇新城区C区15号,用地面积51.84亩,容积率2.7,建筑面积9.33万平。此次拿地是禹洲地产第二次进入佛山。

碧桂园:4月17日以总价12.47亿元竞得四川达州市一宗编号为塔沱片区B02-01号商住地,成交单价为675万元/亩。该地块位于通川区朝阳办事处红岩社区,划分为A、B、C三区,用地面积12.31万平。其中,A、B区规划为住宅用地,C区为商业设施用地。

万科:4月17日,万科旗下的温州万筑房地产开发有限公司竞得浙江温州一宗土地,成交总价为5.16亿元,楼面价1.54万元/平,溢价率30.3%,配建配套用房3200平。该地块为温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块,位于温州市鹿城区南郊街道,总用地面积2.25万平,其中出让部分面积1.20万平,容积率2.8,绿地率不小于30%,地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地。地块起拍价为3.96亿元。

中梁地产&华鸿嘉信:4月17日,中梁地产联合华鸿嘉信以最高限价9.94亿元竞得温州市龙湾区一宗商住地,楼面价1.17万元/平,溢价率29.77%。该地块位于龙湾区永中街道沧河、镇南村,用地面积63.84亩,容积率1.8,建筑面积7.66万平。

祥生地产:4月17日以总价8.63亿元竞得浙江绍兴诸暨市一宗宅地,楼面价7508元/平,溢价18.53%。该地块位于暨阳街道东二环路与育英路交叉口西北侧,用地面积约8.21万平,容积率1.4,建筑面积11.5万平。此次拿地是祥生地产于本月内在绍兴诸暨市竞得的第二宗地块。

正荣地产:4月17日以总价3.5亿元竞得湖北襄阳一宗宅地,楼面价5833元/平。该价格成为了襄阳的新地王,并刷新了最高成交单价。该地块位于樊城区旭东路东侧,用地面积2万平,容积率3.0,建筑面积6万平。

建发房产:4月17日,上海证券交易所信息显示,建发房产将公开发行2019年公司债券项目状态显示为“已回复交易所意见”。本次债券发行金额不超过50亿元,拟分期发行,首期发行金额不超过45亿元。建发房产表示,本次债券募集资金扣除发行费用后,全部用于偿还借款。

旭辉集团:17日发布公告称,公司拟发行2019年公司债券,本次债券发行总额不超过43亿元,期限不超过10年,该申请已获上交所受理。中国国际金融股份有限公司为本次牵头主承销商及债券受托管理人,中山证券、中信证券、中泰证券为联席主承销商。将由主承销商负责组建承销团,以余额包销的方式承销。

北辰实业:4月16日公告称,公司非公开发行2019年公司债券已于4月16日完成认购缴款,募集资金净额已划入公司的募集资金专项账户。本期债券发行规模为12亿元,利率为4.80%,债券期限为5年期。

新城控股:17日发布公告称,公司于4月16日收到国家发改委出具的《企业借用外债备案登记证明》,载明对公司境外公司NEW METRO GLOBAL LIMITED拟境外发行不超过10亿美元债券、募集资金主要用于置换公司境内外债务等、外债本息由发行人负责偿还,予以备案登记。外债规模和登记证明自登记之日起有效期1年,发行人凭登记证明按规定办理外债外汇和回流结汇等相关手续,在债券发行工作结束后10个工作日内应向国家发改委报送发行信息。

理事速递

【珠江壹城在售建面90-200㎡园景洋房单位】珠江壹城目前在售建面90-200㎡的园景洋房单位及268-410㎡流溪院墅单位,别墅均价14888元/㎡起,预计2020年年底收楼。项目位于广州从化太平镇(105国道太平往街口方向前行8公里),距地铁神岗站400米距离,快线可三站到嘉禾望岗,目前地铁14号线已经通车。

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