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北京单日卖地110.【www.649.net】96亿 门头沟密云地

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-11-03 00:39

今天上午10:00,成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让简阳市1宗土地。

新京报讯 11月18日,位于门头沟、密云三宗地块竞拍现场,总起始价84.31亿元,共吸引了中铁建、万科、北京城建、世贸、K2、北大资源、金地等10多家房企到场,三宗地块均成功出让,总成交价达到110.96亿元。

该宗地为简阳市东城新区B-19-2号地块,为住宅兼容商业用地,合计77.486亩。

其中,关注度最高的是位于门头沟永定镇的0009地块,在9月份推出时曾遭流标,此次出让对其中商业部分做出调整,最终被万科以46亿元摘得,这也是万科集团首次进入门头沟区域;而门头沟永定镇的6018地块,由于没有任何配建,是近年来最干净的一宗住宅用地,因此也受到多家房企的积极拼抢,最终以57亿被华侨城联合体获得,据业内人士测算楼面价为33200元/平方米,刷新了门头沟区域楼面单价的同时,也成为六环外楼面价第二高。

据成都市公共资源交易中心官网显示,该宗地曾于2019年1月24日流拍。

此外,位于密云新城的地块也受到各家房企的青睐,最终被首创置业以7.96亿元总价,并配建3000平方米的配建面积代价竞得。楼面价单价达到16500元/平方米,再次刷新区域楼市记录。据记者了解,该地块周边在售商品房均价在15000元/平方米左右。

今天,该宗地再度走向拍卖市场。最终,该地块由成都昌恩企业管理有限公司以5620元/㎡的楼面地价竞得,溢价率为40.5%,刷新了简阳地区的楼面地价。

业内人士表示,从当天的门头沟、密云地块成交纷纷刷新区域新高,也意味着两区域未来售价分别将有突破6万和4万的项目,而周围目前与地块类似的物业价格均低于土地价格。楼面价超过房价已经成为常态。

该宗地位于简阳市东城新区,雄州大道西面。周围有万峰城、蓝湖城邦、江东半岛等楼盘,周边二手房价格在8000-12000元/㎡之间。

地块住宅较多,开发基本完善,生活氛围浓厚。

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该地块为二类居住用地,可兼容不超过20%的商业用地,综合容积率为4.0。

根据出让方案,竞得者需要预留50%的商品住宅房源,用于指定被搬迁人按照市场售价购买,具体还房户型和套数由市房屋征收补偿局和市房地产管理局核定。

除此之外,竞得人的资格也受到了限制。竞得人须在简阳市工商局税务部门登记注册具有独立企业法人资格且税收解缴关系在简阳市的全资子公司。

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以下为地块详情:

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宗地位置:简阳市东城新区B-19-2号地块

净用地面积:77.486亩

土地用途分类:住宅兼容商业用地(可兼容≤20%的商业用地)

综合容积率:4.0

起拍楼面地价:4000元/㎡

成交楼面地价:5620元/㎡

溢价率:40.5 %

竞得者:成都昌恩企业管理有限公司

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