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昌平区北七家再推限制价钱宅地 销售价格最高不

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2020-05-05 02:05

限价,似乎成为深圳房地产市场的关键词。

  今天(10月25日)下午,北京土地市场公开出让昌平、经济开发区的三宗住宅用地,共吸金70.6亿元。根据国土局挂牌信息显示,三宗宅地分别为:昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地、经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地和经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地。

继“限定”人才住房、安居型商品房的销售价格后,深圳土地房产交易中心官网在23日挂出6块纯住宅用地,以挂牌方式公开出让,挂牌期至2019年11月22日止。值得注意的是,在所有宅地的出让公告中,均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价做出限定。

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限价或为稳房价

昌平区北七家镇东三旗村011地块

据悉,这6宗地编号分别为G11340-8034、G11325-8023、G14313-8018、A816-0068、A650-0376和G15401-1508,位于坪山区、龙华区、光明区和大鹏新区,均为二类居住用地,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。此外,深圳土地房产交易中心官网还显示,将以综合招标方式公开出让一块位于光明区的A650-0375宗地,土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地,其中人才住房可销售。

  今日首场拍出的地块位于昌平区北七家镇立汤路东侧,建筑面积67960平方米,起拍价16亿元,最终被保利 首开 金地联合体以23.8亿自持15%收入囊中,楼面价3.67万,售价最高不超过52371元/平,同时,这也是该板块今年内出让的第三宗住宅地块。目前北七家多以改善盘供应为主,纯住宅供应较少。下面小编给大家推荐几个该板块上的宜居改善盘:

值得注意的是,项目建成后必须严格按限定的销售均价进行销售。其中位于坪山区的G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米38750元;G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米35700元;G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米30450元;位于龙华区的A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米71400元;位于光明区的A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米47250元。

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位于大鹏新区的G15401-1508宗地项目建设可售人才住房,不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建比例,且项目建成后必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售,销售均价不高于每平方米20520元,最高销售单价不高于每平方米23598元。A650-0375宗地人才住房基准售价每平方米25800元,最高售价每平方米27100元。

 

在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳,公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。回想2016年,多地被“地王”刷屏,深圳市场也是如此。当年6月,深圳龙华区出让当年第一块商住用地,这也是首宗商品房现售试点地块。最终,该用地由电建集团和中国金茂联合体以82.9亿元的高价拿下,折合楼面地价高达每平方米56781元。如今,这一深圳首宗商品房现售试点地块早已变身龙华金茂府,但住宅部分入市仍未有明确时间表。业内人士普遍预计,龙华金茂府的销售均价接近每平方米9.5万元至10万元,项目才能获得合理利润。而在此次推出的地块中,龙华地块的入市最高均价最高,但也远远低于每平方米10万元。

  北京城建龙樾华府叠墅在售中,在售户型建筑面积约为210-270㎡叠墅,总价约1100-1500万元/套。项目位于昌平北七家北清路,为毛坯交房,期房,详细信息可到售楼处咨询,也可直接到售楼处参观样板间。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,今年深圳房价存在暗涌,政府对于稳楼价的压力增大,因此推出多宗限售价宅地,主要还是在于稳定市场对房价的预期。总体而言,这些地块的最终限定售价都贴近市价,价格也不算低。

  北京城建龙樾华府地处温榆河畔,昌平区北七家镇平西府,京北创新产业发展带腹地。项目东邻邮电大学、电影学院,温都水城科技孵化园,南临北清路,西至海淀区的中关村创新中心区,东至的昌平区的未来科技城,区域地理位置非常好交通方便。

大批公共住房将交付

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同样被“限价”的,不仅是商品房。

 

不管是公共租赁住房、安居型商品房还是人才住房,深圳正在加大支持保障力度。就在10月23日,深圳13个公共住房项目集中开工。据悉,本次集中开工的项目将通过新供建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施配建和产业园区配建等多种渠道进行建设筹集,总投资将超过130亿元,预计可提供公共住房约1.1万套。

新京葡娱乐场388官网,  北京壹号庄园独栋别墅2217#、2513#、2567#等楼栋在售中,目前独栋别墅和平墅在售中,平墅目前2#、3#、4#在售中,平墅目前在售户型建筑面积约为140㎡三居室,均价约为63000元/㎡,独栋别墅在售户型建筑面积约为670-1400㎡之间,总价约4500万元/套起,70年产权,毛坯交房,详情可咨询售楼处。

就在近日,深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出好消息:根据深圳市公共住房相关建设计划,从明年开始将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是,这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5至6成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房最高售价低于每平方米5万元,位于原特区外的限价人才住房项目售价普遍处于每平方米2万至3万元区间,最高售价原则上不超过每平方米4万元,均远低于同类地区商品房价格,且未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。

  北京壹号庄园雄踞北五环城市要地,北京五大别墅区奥北别墅区,项目紧邻未来科技城,距机场北线高速口仅1700米,双向六车道,建设中的17号线、5号线地铁延长线亦将开通。

记者在罗湖笋岗片区调查时发现,位于深圳宝能中心旁边安居锦园项目正在加紧建设,预计2021年6月竣工。而在招商中环项目,这里的部分公寓被深圳市人才安居集团买下,已经有住户入住,基准租金为每平方米每月47.03元,而记者发现笋岗片区的普通二手房小区租金已经接近每平方米每月100元。

  金隅上城郡(;)免费看房)

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  金隅上城郡项目当前少量叠拼及联排户型在售,样板间已经开放,项目首期推售180套联排叠拼,210-400㎡(建筑面积),南北双庭院、私家电梯入户,实景现房,总价900-2000万/套。项目位于奥北别墅核心区,紧邻国家战略重点项目-未来科学城。

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  温哥华森林目前三期独栋别墅在售,户型面积为500-700平,双首层坡地设计,均为地上二层,地下一层,毛坯总价1800万/套起,非毛坯2100万/套起,物业费为4.9元/平米/月,70年产权现房,位于奥北别墅区,北五环外紧邻立汤路,北七家建材城向北第一个路口200米路东。

  总的来说,昌平北七家从区域交通方面来看,地铁17号线预计2019年开通,将贯通昌平、朝阳、东城、通州4个区,其中昌平段设有3座车站,分别为未来科技城北区站、未来科技城南区站、天通苑东站,主要分布在北七家和天通苑板块,利好北七家区域;配套方面,未来科技城未来将有大型企业进驻,周边配套肯定少不了;环境更不用说了,邻近温榆河畔,自然环境优美,适宜居住。以上就是小编总结的昌平北七家板块上的在售楼盘,均为改善型,希望对大家购房有帮助。

  热门楼盘:

  亚太国际健康城(;)免费看房)四期主要的建筑产品类型为高层和洋房,本次高层推出的楼栋是22#、23#、24#,户型面积为90-138平、洋房是15#、16#、17#、18#,户型面积为140-170平,都是70年产权,预计价格为7000元/平-9000元/平,项目位于张家口涿鹿县南桑干河东500米,环境非常好。

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