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李嘉诚又"撤资"!超40亿变卖大陆地产 开发8年未

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2020-03-22 02:25

周五晚上,李嘉诚刷屏了,原因无他,长实集团继续告别内地资产,把一个项目40亿卖给融创集团的董事长孙宏斌。

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李嘉诚再卖内地资产

作为亚洲首富,李嘉诚俨然是一个传奇人物。各种关于他的或真实或捏造的名言、演讲、发家事迹,在中国大地上可谓是妇孺皆知。他的一举一动都势必牵动着人们的视线。近日,有关“李嘉诚撤资”的消息让中国人炸开了锅!

孙宏斌接盘

作为亚洲首富,李嘉诚俨然是一个传奇人物。各种关于他的或真实或捏造的名言、演讲、发家事迹,在中国大地上可谓是妇孺皆知。他的一举一动都势必牵动着人们的视线。近日,有关李嘉诚撤资的消息让中国人炸开了锅!

据澎湃新闻报道,长实集团在辽宁大连市有个项目,八年了都还没有完工,刚刚卖给了融创中国董事长孙宏斌。

先来回顾一下李嘉诚超人的一生:1928年出生,14岁投身商业,22岁正式创业,白手起家,大半个世纪的奋斗历程一直以超越为主题,超越巅峰,超越对手,超越自己,世人奉之为超人。耄耋之年的李嘉诚俨然已经变成了华人财富的代言人,象征着一个时代的财富印记与符号。作为华人首富,李嘉诚一直以来都被认为是一个商界的传奇,他旗下拥有长江实业、和记黄埔、长江基业、电能实业,产业触角遍布全球52个国家,横跨通信、基建、港口、石油、零售等各个领域。

这个项目卖了超40亿元,目前,该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围起来。

深港李嘉诚为什么要转移资产,这并非是一个简单的问题。他作为一个商人,能做出这么重大的决定,肯定是深思熟练的得出的决定。近来一段时间,频频不断的扔掉内地的产业,要想转移资产的消息在大陆这片土地上传的沸沸扬扬的。他注册的公司全部外迁,他的这一种奇怪的行为引起国内商业届的轩然大波,关于李嘉诚为什么转移资产和大陆撤资的公司也引起了热烈的争论。

据称,这个项目最初分三期建设,施工周期历时为4年,为何开发了8年还没完工,由此引发是否涉嫌囤地的争议。

可能有以下几种原因:

公开资料显示,长实2011年12月以约19亿元获得大连西岗区黑嘴子码头商住地块,占地面积14.3万平方米。该项目所在的西岗区,属于靠近大连市中心老城市位置较好的区域,近几年土地供应并不多。

1、大陆和香港的房地产的高估值和欧洲资产低估值对比。李嘉诚是一个生意人,赚钱投资放到第一位,撤资大陆和香港选择欧洲,未必不是一个好的选择。这也显示了李嘉诚独特过人的眼光。

据澎湃报道,长实表示,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。

2、现在世界的局势可能存在一定的风险,不至于发生世界大战,但是比如小乱是常有的俄罗斯和乌克兰。西方的一些新冷战,也包括我们国家。

据了解,此前和黄长实发布公告称,公司以总代价19亿元投得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。收购完成,长实将西岗项目发展成住宅及商业物业。

3、香港局势的动荡与政府地位的变弱,就在14年九月的时候占中运动。李嘉诚也想到我国政府要将上海打造成东方的金融中心,香港在以后势必要被消弱。

资料显示,上述项目总面积约14.3万平方米,项目公司大连达连房地产开发有限公司初步投资总额和注册资本均拟定为19.19亿元,并预期未来投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值。上述项目公司长实及和黄长实各自间接拥有50%权益。

4、也会为了以后的交接班降低了危险系数。

巨资砸向欧洲英国

5、对现在中国的反腐和一些深化的改革摸不准。

最近几年,李嘉诚把重点业务转移到了欧洲,根据2018年长实集团的财报的数据显示,2018年长实总资产同比增长12%,而其中欧洲总资产同比长三成,截至2018年底欧洲资产占比已超过五成。

这只是我们自己的分析,真正的原因可能只有他自己知道罢了。

今年8月19日晚间,长江实业集团有限公司发布公告称,该公司的间接全资附属公司CK Noble Limited以27亿英镑收购Greene King plc全部已发行股本及将予发行股本。

再看看几篇关于李嘉诚撤资话题的文章摘要:

除了27亿英镑现金,据报道,长江实业还承担Greene King 19亿英镑的债务,两者相加得出的46亿英镑,约合430亿港币。

一、《别让李嘉诚跑了》文章指出,(李嘉诚)不顾念官方此前对其在基础设施、港口、地产等领域的大力扶持,在中国经济遭遇危机的敏感时刻,不停抛售,造成悲观情绪在部分群体中蔓延,其道义的高点,已经失守。该文刊发后引发很大争议。而李嘉诚方面随后回应表示,集团副主席于早前记者会上已重申,长和集并没有撤资这回事,而且有买有卖,属于正常的商业行为。

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二、《李嘉诚撤资话题持续发酵 国家发改委今回应》一文报道,国家发改委副主任连维良表示各项改革一个很重要的出发点就是要惠及更多的外来投资者),而且一系列的改革和成效在陆续显现。

根据Greene King官网介绍,Greene King成立于1799年,为英国具领导地位的酿酒厂及英式酒馆营运商,于英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店,其3个主要业务分支为英式酒馆公司、英式酒馆合作伙伴、酿酒及品牌。

三、《揭秘李嘉诚撤资大陆的真实原因》一文提到作为著名的红顶商人,其实李嘉诚撤离大陆内心颇有苦衷,虽然两个儿子一个低调沉稳一个颇有才名,但是却没有任何一个能够继承李超人在政界辛苦积累数十年的人脉资源。

早在2010年,李嘉诚旗下集团就以91亿美元收购了英国电力网络业务EDF energy的电网资产。

其中,第三篇《揭秘李嘉诚撤资大陆的真实原因》吸引了小编的注意,让人不禁思考:假若李嘉诚真是怕儿子无法继承自己在大陆的人脉资源,其根本的担忧是什么?无非是为了保住巨额资产。李嘉诚的钱多不多?跟全世界比还是那么小。

2012年10月,以125亿英镑完成收购英国配气网络WWU公司,同年11月,又收购了Kinrot公司。

2013年1月,以13亿欧元收购了奥地利的Orange公司,同年8月,又以12亿美元收购了荷兰的废物处理公司AVR。

2015年4月,以25亿英镑收购了英国的Eversholt Rall公司,同年11月,以9.78亿欧元收购葡萄牙风力发电公司Iberwind。

2018年,长实以10亿英镑的价格收购了伦敦瑞银总部大楼——5 Broadgate。

2019年,斥资100亿英镑收购英国电信巨鳄O2。

……

据不完全统计,李嘉诚在英国投资早已超过4000亿港元,李家控制着英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源。

值得一提的是,长实集团2019年度中期业绩披露,截至6月30日止六个月实现收入340.08亿港元,同比增长41%;重估及出售投资物业前溢利140.45亿港元,同比增长16.38%。

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其中,海外的投资业务获利颇丰。

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长和撤离中国:在内地及香港资产占比仅剩一成

2015年年初,李嘉诚家族旗下的长实与和黄集团宣布重组,分别为长和及长实集团;长和主要接手这两大集团的所有非房地产业务,而长实集团则合并了其中的房地产业务。

长和于1972年在香港联交所上市,是港交所最早的上市公司之一,目前,实际控制人李泽钜为主席,集团联席董事总经理及执行董事。

据财报,截至2019年中,长和的总资产为12192.09港元,其在香港及内地的资产分别为719.85亿港元和659.77亿港元,合计为?1,379.62?亿港元,按此计算,长和在香港及内地的资产占其总资产的比重仅为11.3%。而在2015年底时,长和在香港及内地的资产总和占其总资产的比重还高达19.21%。

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与此同时,李嘉诚近年抛售的内地和香港的资产近2000亿元。

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