房产

当前位置:www.649.net > 房产 > 乌江人寿火急澄清增资万达 上半年扭亏信赖投资

乌江人寿火急澄清增资万达 上半年扭亏信赖投资

来源:http://www.messe-taiwan.com 作者:www.649.net 时间:2019-08-20 21:28

  珠江人寿紧急澄清增资万达传闻 上半年盈利依赖投资收益

图片 1

图片 2

  昨日(8月9日), 珠江人寿在中保协网站上披露最新的非保险子公司情况,去年列入的5家万达广场项目子公司注册资本金大幅提高,难道珠江人寿又有新的计划?

  以往依靠万能险做大规模体量的路径难以为继,不少中小寿险不同程度的出现保费收入下降,如珠江人寿,通过投资收益保障盈利亦是一种生存之道

  券商中国记者第一时间联系到珠江人寿,对方表示,这次“增资”是将原以股东借款形式给予项目开发的支持资金转成了注册资本金,并未新增投资。

  《投资者报》记者 闫军

  珠江人寿还透露,去年公司受让南昌西湖万达广场、益阳万达广场、大同万达广场、成都崇州万达广场、平顶山万达广场,是以“股权投资”的形式受让5家项目公司100%股权,并以股东借款的形式提供项目后续开发建设资金支持。目前5家万达广场项目均已开业。

  寿险公司投资方向触动着市场的神经,近日,一则“珠江人寿对2017年受让万达系公司增资”的消息不胫而走。

图片 3

  8月8日,珠江人寿在中国保险行业协会网站披露了非保险子公司基本情况表,包括大同万达房地产开发有限公司、南昌西湖万达广场投资有限公司、崇州万达广场置业有限公司、益阳万达广场投资有限公司、平顶山万达广场投资有限公司在内的5家公司注册资本均大幅提高。

  珠江人寿回应如下:

  对于增资传闻,珠江人寿紧急澄清:“为了优化项目公司的股债结构,降低项目公司的整体负债率,将之前对上述5家万达广场项目公司的部分股东借款转为注册资本,并完成了工商变更登记手续,并非对项目公司进行新增投资。”

  一、万达广场项目公司注册资本变更的背景

  作为广州地区规模最大的本地寿险公司,珠江人寿成立已有六年时间,成立后三年即实现盈利,并保持连续三年盈利,其恰逢其时的赶上了万能险红利带来发展机遇,在短期、高息万能险被叫停后,和多数中小寿险公司一样,珠江人寿也面临偿付能力、现金流压力等转型挑战。

  2017年,我司以“股权收购”的方式受让南昌西湖万达广场、益阳万达广场、大同万达广场、成都崇州万达广场、平顶山万达广场共5家项目公司100%股权,并以股东借款的形式提供项目后续开发建设资金支持,截至目前,5家万达广场项目均已开业。

  投资万达符合预期

  此前,5家项目公司注册资本均为1000万元,本次为了优化项目公司的股债结构,降低项目公司的整体负债率,我司将之前对上述5家万达广场项目公司的部分股东借款转为注册资本,并完成了工商变更登记手续,并非对项目公司进行新增投资。

  公开资料显示,2017年,万达商业甩卖部分轻资产项目。珠江人寿以“股权收购”的方式分别于同年7月、11月受让了南昌西湖万达广场、益阳万达广场、大同万达广场、成都崇州万达广场、平顶山万达广场共5家项目公司100%股权,并以股东借款的形式提供项目后续开发建设资金支持。

  二、万达广场项目公司注册资本变更概况

  珠江人寿方面向《投资者报》记者表示,在此之前,上述5家公司注册资本均为1000万元。最新披露显示,大同万达、南昌西湖万达、崇州万达、益阳万达、平顶山万达注册资本分别上升至1.97亿元、3.49亿元、1.79亿元、2.37亿元、2.43亿元。

图片 4

  珠江人寿方面称,此次“股东借款转为注册资本”的方式,一位不愿具名的法律人士表示,根据《公司债权转股权登记管理办法》的规定,债权人对公司享有的债权可以转为股权,从本质上讲,就是债权人对公司享有的债权,公司不用再偿还,将债权转为公司注册资本,在法律上是可行的。

  可以计算,变更后,五个万达项目注册资本增加11.55亿元。

  此外,《投资者报》记者通过天眼查了解到,目前上述5家项目公司均显示为最新的注册资本金,由珠江人寿100%控股。

  曾助万达“轻资产”转型

  对于为何会收购万达?成效如何等问题,珠江人寿方面向《投资者报》记者表示,在遵循保险资金稳健运作的原则下,其公司的投资需求同时契合万达集团的轻资产转型战略需要,双方接触后协商达成一致,完成了5家万达系资产项目的股权变更。经过一年的运作,截至目前,5家万达广场项目均已开业,上述万达系资产项目运作良好,收益稳定,符合投收预期。

  2017年万达进行的战略调整引人注目。当年7月份,万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议,减债440亿元,回收现金670亿元。同期传出的,还有珠江人寿接盘多地万达广场的消息。众所周知,万达广场是万达旗下的重要资产。

  偏好实业投资

  对于转型出售的原因,今年1月份,王健林2017年工作总结会上表示,万达要从单一重资产企业转为轻资产为主、轻重并存发展的企业。不再像以前一样全部持有物业。

  和一般寿险喜欢二级市场“呼风唤雨”不同,珠江人寿向来以实业投资为主,这与其房地产等股东背景密不可分。公司官网资料显示,珠江人寿的股权结构为:珠江投资控股集团占比30.15%、珠光集团占比20%、衡阳河床房地产占比18.96%、广东韩建投资占比10.3%、广东新南方占比10.3%、广东金融控股集团占比8.51%以及广东粤财信托占比1.79%。

  万达出售旗下地产项目,与地产渊源颇深的珠江人寿接手了5个万达广场项目。

  珠江人寿方面向《投资者报》记者表示,遵循安全性、流动性和收益性匹配的原则,公司资金主要投向健康养老产业、教育、高速公路、铁路、港口等领域,既为实体企业的发展提供资金支持,也满足了公司的盈利需要。上述负责人表示,以实业投资为主,采用各种有效的增信方式等投资形式,确保资金安全的前提下获取较高的投资收益,因此,今年上半年珠江人寿投资收益高于行业平均水平。

图片 5

  记者注意到,8月8日,珠江人寿非保险子公司披露情况中,除了万达的5个项目,还包括北京金泰嘉业房地产开发有限公司、上海圆泉房地产开发有限公司、广州航粤实业有限公司以及上海贤立置业有限公司等多个实业项目的注册资本金。

  珠江人寿的股东和旗下非保险子公司,均有地产烙印。珠江人寿前5大股东中,有三家背后的实际控制人是朱氏兄弟,后者在建筑、投资和不动产领域起家。珠江人寿子公司中,既有主营业务为写字楼出租售、物业中介、置业公司,也有房地产开发公司。 

  不过,对于未来是否还会增加与万达等房地产方面的合作,珠江人寿方面则相对谨慎地表示,暂未有进一步的相关投资计划。

  踩雷乐视亏5000万,参与三六零定增赚3倍

  谋求转型

  珠江人寿成立于2012年,虽然在寿险公司里仍是新生代,但是公司已经有3个会计年度实现了盈利。

  监管层对保险公司偿付能力的披露成为密切关注公司经营的窗口。根据最新披露的报告显示,珠江人寿今年二季度末较一季度已经“扭亏为盈”。今年二季度赚得净利润2.86亿元。值得注意的是,根据银保监会披露数据显示,今年1-5个月贵司原保费收入为37.8亿元,同比下降55%。

  2017年年报显示,公司2017年净利润达到2.87亿,是开业五年以来的第三年盈利。投资收益对于盈利的贡献不可磨灭,去年投资收益45.15亿元,同比上升35.42%。

  珠江人寿方面表示,保险业务收入相较上年同期下降的原因,一是公司响应监管要求进行业务结构调整,新产品需要客户逐步接受;二是公司进行正常的销售节奏调整。根据公司既定的战略,公司大力推动业务结构转型,提高了传统产品的占比。

  据珠江人寿披露,近三年公司投资收益率分别为,2015年9.77%、2016年9.30%、2017年8.72%,同期保险行业资金投资收益率则分别为7.56%、5.66%、5.77%。

  保费下降明显,净利润却不降反升,对此,珠江人寿方面坦言,由于公司部分投资项目兑现收益,利润进一步得到释放,故公司当季净利润达到2.86亿元,相较于一季度末的-1.66亿元有大幅提升,并实现了“扭亏为盈”,至今已实现净利润1.2亿元。公司后续需要做的是平衡投入与产出、发展与利润。

  能获得高于全行业的投资收益,也意味着珠江人寿承担了更多的市场风险。比如,公司曾经在“乐视网”这只股票上计提5759万减值损失。

  不过,从风险偿付能力来看,珠江人寿的指标并不乐观。根据保监会要求,偿二代考核体系下,综合偿付能力充足率、核心偿付能力充足率分别保持100%和50%以上便满足监管要求。2017年四季度末综合偿付能力充足率还有133.32%,核心偿付能力充足率为82.83%。

  今年4月份,珠江人寿披露2017年报:公司持有股票“乐视网”自2017年4月17日停牌,于2018年1月24日复牌,于2018年2月8日本公司将持有的“乐视网”股票全部出售。

  但到了今年一季度末,其综合偿付能力充足率陡然下降至101.94%,虽然二季度略有回升至103.42%,但依然迫近监管红线。

  根据公司相关会计政策,该资产属于单项金额重大的金融资产,公司单独进行减值测试,并将账面价值和预计未来现金流量现值之间的差额5759.61万元确认为减值损失。

  对此,珠江人寿方面向《投资者报》记者表示,公司正计划通过发债、引进战略投资者等方式,争取将偿付能力充足率提高到一个更好的水平。■

  市场化操作,也抓住了一些机会。奇虎360借壳江南嘉捷,对珠江人寿的定向发行股份数量为2773万股,发行后珠江人寿的持股比例为0.41%,锁定期为24个月。此次定增价格为7.98元,目前三六零股价为24.21元附近,也就是说,在上市认购增发股上,珠江人寿目前的账面收益达三倍。

责任编辑:谢海平

图片 6

  注:珠江人寿2018年二季度偿付能力报告

  珠江人寿在 2017 年第4季度风险综合评级(分类监管)评价中,被监管机构评定为C类;在 2018 年第1季度风险综合评级(分类监管) 评价中,被监管机构评定为B类。 

责任编辑:杜琰 SF007

本文由www.649.net发布于房产,转载请注明出处:乌江人寿火急澄清增资万达 上半年扭亏信赖投资

关键词: www.649.net